Skip to content

Te koop: woonhuis Johanna Naberkade 74 3137 TP Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 500.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Johanna Naberkade 74

Fraaie 4 voorheen 5 kamer twee-onder-één kapwoning met royale woonkamer, moderne open keuken, zonnige zijtuin van circa 75 m², balkon en dakterras op bijna 200 m² grond, in eiland ‘het Oog’.

U rijdt met uw auto het eiland op en u parkeert uw auto praktisch voor de deur. Bij binnenkomst via de ruime voortuin treft u een royale woonkamer van maar liefst 40 m² met vloerverwarming, een schuifpui naar het balkon en een deur naar de zijtuin van circa 75 m² met een groot terras op het zonnige zuidwesten met een dubbele berging, terrasoverkapping en volop privacy door de rustige ligging aan een singel. Aansluitend aan de woonkamer grenst de moderne grijze open keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur.

Op de slaapetages treft u 3 (eenvoudig terug te brengen tot 4) slaapkamers, waarvan een master bedroom met vaste schuifwand kast en een royale badkamer met zowel een ligbad, douchecabine als een tweede toilet. Er is op de 2e verdieping ook nog een royaal dakterras van 15 m² op het zonnige zuidwesten.

Deze goed onderhouden en volledig geisoleerde jonge woning is gebouwd in 1993 en ligt op een toplocatie in één van de meest aantrekkelijke en kind vriendelijkste woonwijken van Vlaardingen op bijna 200 m² grond.

De ligging aan ‘De Vaart’, ‘De Broekpolder’ en ‘Midden Delfland’ is uniek te noemen. Als u de fietsbrug over stapt staat u midden in het recreatiegebied de Broekpolder en kunt u genieten van de natuur, de watersport, de golfbaan, het sportcentrum en het klauterwoud. In de buurt zijn voldoende goede basisscholen. Op fietsafstand vindt u het uitstekende winkelcentrum ‘De Loper’ en goede middelbare scholen. Met het openbaar vervoer als de bus, maar ook met de auto bent u snel op de Rijkswegen A4 en A20 om snel in de grote steden als Rotterdam, Delft en Den Haag uit te komen.

Kom snel langs voor een uitgebreide bezichtiging!

Indeling:

Begane grond
Ruime voortuin circa 32 m² met toegang tot de zijtuin;
Entree woning, hal voorzien van meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met hand wasbakje;

Royale woonkamer van bijna 40 m² voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming (alle vertrekken begane grond), open trap naar de eerste verdieping en schuifpui naar het balkon met houten vlonder van circa 12 m² over het water aan de achterzijde;
Moderne grijze open keuken circa 9 m² voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiecorner, voldoende kasten, lades voor bergruimte en deur naar de zijtuin;

Onderhoudsarme zijtuin met groot terras op het zuidwesten van circa 73 m² voorzien van aangebouwde stenen berging met elektra, vrijstaande houten berging met terras overkapping en toegang naar het terras aan de singel;

Eerste verdieping
Ruime overloop voorzien van vaste bergkast en vaste trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 15 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en vaste schuif wandkast;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) circa 21 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en vaste schuif wandkast;

Ruime badkamer circa 7 m² voorzien van douchecabine, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafelmeubel met spiegel, radiator, mechanische afzuiging en een raampje voor natuurlijke ventilatie;

Tweede verdieping
Overloop voorzien van een vaste kast voor bergruimte en een vaste kast met opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie box, wasmachine en wasdroger opstelling;

Slaapkamer 3 circa 12.5 m² voorzien van laminaatvloer en deur naar het dakterras van circa 15 m² op het zonnige zuidwesten.

Bijzonderheden
– Royale 4 voorheen 5 kamer twee-onder-één kapwoning;
– Gelegen op 193 m² erfpachtsgrond, afgekocht tot en met 2041;
– Woonoppervlakte 131 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Royale woonkamer bijna 40 m² met zithoek en eethoek;
– Zijtuin van circa 73 m² op het zonnige zuidwesten met vrije ligging aan singel;
– Ruime voortuin van circa 32 m², balkon van circa 12 m² achterzijde én dakterras van circa 15 m²;
– Moderne grijze open keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur en deur naar de zijtuin;
– 3 voorheen 4 goede slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers);
– Ruime badkamer met zowel een douchecabine, ligbad als een 2e toilet;
– Jonge woning, gebouwd in 1993, volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming begane grond, cv-ketel uit 2019 en goed onderhouden;
– Unieke ligging nabij de Vaart en natuur- en recreatiegebied de Broekpolder;
– Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord met winkelcentrum de Loper, goede scholen, kinderboerderij Holywood en diverse sportverenigingen in de nabije omgeving;
– In de buurt van uitvalswegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 131 m2
  • 193 m2
  • 3

Kenmerken Johanna Naberkade 74

Overdracht

Vraagprijs€ 500.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte193 m2
Woonoppervlakte131 m2
Inhoud453 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1993
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Johanna Naberkade 74

Vergelijkbaar woningaanbod