Skip to content

Te koop: appartement Hugo de Vriesstraat 109 3132 TG Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 495.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Hugo de Vriesstraat 109

Aan de rand van natuurgebied de Broekpolder en met een vrij uitzicht over de Aalkeet-Buitenpolder mogen wij dit unieke appartement u te koop aanbieden. Dit luxe appartement maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject Buitengewoon West en is in 2019 opgeleverd.

Dit zeer lichte appartement is voorzien van een enorme woonkamer met toegang tot zowel een dakterras, van maar liefst 38 vierkante meter, op het westen en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. De bijzonder fraaie open keuken is voorzien van een kookeiland en alle hedendaagse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een ruime inpandige berging en een in luxe afgewerkte badkamer.

Naast alle luxe die het appartement te bieden heeft maakt tevens een parkeerplaats op afgesloten terrein, een berging in de onderbouw van het complex en een garage met elektrisch en op afstand bedienbare deur onderdeel uit van het appartement.

De ligging van dit appartement is uniek te noemen. Met een vrij uitzicht over alle natuur die Vlaardingen ons te bieden heeft komt u volledig tot rust. Door de centrale ligging is het winkelcentrum aan de Dirk de Derdelaan en Dr. Wiardi Beckmansingel op loopafstand aanwezig waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Indien u wilt genieten van de gezellige restaurantjes en terrasjes is het centrum van Vlaardingen op slechts vijf fietsminuten gelegen.

Onderstaand geven wij u graag een schriftelijke rondleiding door dit instapklare, recent opgeleverde en luxe appartement. Heeft u interesse in een bezichtiging, dan nodigen wij u graag uit voor een uitgebreide ronde door de woning met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
Nadat u uw auto op het afgesloten parkeerterrein, of in uw eigen garage heeft geparkeerd heeft u toegang tot de keurige ontvangsthal van het appartementencomplex. Deze afgesloten ontvangsthal is voorzien van een modern bellentableau met videophone, de opstelling van de brievenbussen, waar u middels de liften of de trap toegang krijgt tot de verdiepingen en toegang tot de inpandig berging en de schootmobielruimte.

De bij de woning behorende garagebox heeft een oppervlakte van circa 20m², voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare deur en is door de huidige eigenaren keurig afgewerkt. Zo zijn hier alle muren keurig gestuct en de vloer van een coating voorzien en is er extra verlichting aangebracht. U heeft voldoende ruimte om de ruimte naar eigen smaak in te delen.

De bij de woning behorende berging is eveneens in de onderbouw van het complex gelegen en beschikt over elektra, om bijvoorbeeld uw elektrische fiets te kunnen opladen.

Vierde etage:
Nadat u via de liften of met de trap omhoog bent gekomen bereikt u dit luxe appartement op de vierde etage, via een kleinschalig en inpandig portiek, welke ook zeer netjes is onderhouden. U loopt altijd droog naar uw woning.

In de centrale hal van de woning vind u de toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet, speelse nis, vloerverwarming en fontein. Deze hal geeft u ook toegang tot de lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer, de twee ruime slaapkamers en inpandige berging.

De zeer ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 50 m² en door de gunstige hoekligging van dit appartement komt er een grote hoeveelheid licht de woning binnen. De woonkamer is voorzien van houtlook keramische tegelvloer met vloerverwarming, hard houten kozijnen met dubbel glas en horren en middels de enorme schuifpui heeft u enerzijds toegang tot het zonnige balkon ook voorzien van een schuifhor en anderzijds verstrekt de tweede enorme schuifpui u de toegang tot het dakterras. U kunt zelf altijd kiezen voor een zon- of schaduwplek en daarbij genieten van het enorme weidse uitzicht.

De moderne open keuken is eveneens voorzien van houtlook keramische tegelvloer met vloerverwarming en voorzien van alle hedendaagse apparatuur. Zo kunt u gebruik maken van het ruime 5-pits gasfornuis met afzuigschouw dat in de vorm van een kookeiland is gesitueerd, beschikt de keuken over zowel een combi-magnetron als een combi-stoomoven, is een XXL vaatwasser aanwezig die beschikt over een verstelbare functie waardoor u niet hoeft te bukken en is er een heetwaterkraan van het merk Quooker aanwezig.

De twee ruime slaapkamers, van circa 12m² en circa 17 m², zijn beiden voorzien van een keurige laminaatvloer met vloerverwarming, gladde wanden, hardhouten kozijnen met dubbel glas en horren.

De ruime en moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een fijn hoekbad, separate inloopdouche met regendouche en easydrain en een groot wastafelmeubel met 2 kranen en spiegel met led-verlichtingsstrook, 2 kolomkasten, designradiator en eveneens vloerverwarming.

In de inpandige berging is de groepenkast opgesteld, voorzien van 9 groepen en twee maal een aardlekschakelaar. Eveneens is hier de cv-combiketel opgesteld van het merk Intergas en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger zijn hier aanwezig.

Bijzonderheden:
– Een zeer fraai en recent opgeleverd appartement met vrij uitzicht over de natuur;
– Voorzien van zowel een dakterras en als een zonnig balkon;
– Woonoppervlakte van circa 136 m², gemeten volgend de NEN2580;
– Volledig voorzien van vloerverwarming;
– Voorzien van 3 bekabelde internet aansluitingen (woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer);
– CV-combiketel van het merk Intergas en het bouwjaar is 2019;
– Gelegen op eigen grond;
– Bij de woning wordt een parkeerplaats op afgesloten terrein, een berging in de onderbouw van het complex en een garage met elektrische deur verkocht;
– 2 afstandsbedieningen voor elektrische garage deur en 2 voor de slagboom
– Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €162,89;
– Volledig geïsoleerd en energielabel A;
– Oplevering in overleg;
– Bouwjaar 2019;
– Zeer centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel en natuurgebied De Krabbeplas en De Broekpolder met hun vele wandelpaden en mountainbike parcours;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 136 m2
  • 2

Kenmerken Hugo de Vriesstraat 109

Overdracht

Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte136 m2
Inhoud437 m3

Bouw

SoortPortiekwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2019
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hugo de Vriesstraat 109

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Vergelijkbaar woningaanbod