Middenin de geliefde wijk Vlaardingen Holy mogen wij dit volledig gerenoveerde drie voorheen vier kamer appartement met een schitterend uitzicht te koop aanbieden.

Deze woning is gelegen op de vijfde woonlaag en is door huidige eigenaren volledig verbouwd. Zo is er een doorzon woonkamer met open keuken gecreëerd waardoor dit een hele fijne lichte ruimte is geworden. Alle leidingen zijn vernieuwd en in de muren weggewerkt, de binnendeuren en voordeur zijn vernieuwd, er is een nieuwe meterkast geplaatst, alle wanden zijn gestuukt en door de gehele woning ligt een mooie PVC vloer. Door het plaatsen van een elektrische boiler en infrarood verwarming is de woning gasloos en voorzien van energielabel B.

Dit appartement is gelegen in een goed onderhouden complex met actieve vereniging van eigenaren en lift.
Door de centrale ligging is winkelcentrum “De Loper” op loopafstand gelegen en ook de tram en busverbinding zijn om de hoek aanwezig. Vanaf de woning bent u in enkele minuten in natuur en recreatiegebied “De Broekpolder”, waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij een schriftelijke rondleiding door dit unieke appartement, maar wij nodigen u graag uit de woning persoonlijk met ons te bekijken.

Indeling:

Begane grond
Middels een afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau heeft u toegang tot dit goed onderhouden complex. Met zowel de lift als het trappenhuis wordt u de toegang verstrekt naar galerij waar de woning is gelegen op de vijfde woonlaag.

Vijfde verdieping
Vanuit de centrale hal van de woning heeft u toegang tot de diverse vertrekken en het toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De lichte en ruime woonkamer heeft mede door de nieuw geplaatste kunststof schuifpui een heerlijke lichtinval en toegang tot het gezellige en zonnige balkon. Dit fijne balkon is gelegen op het westen en is voorzien van mooie kunststof vlonder delen, zonwering en een prachtig uitzicht.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een witte hoogglans opstelling en alle hedendaagse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Er is een close in boiler voor het warm water.

De eerste slaapkamer (voorheen 2 kamers) is erg ruim met 19 m² en voorzien van airconditioning en een rolluik. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en is 10 m² groot. Deze kamer is voorzien van een screen.

De moderne badkamer is net als het toilet deels betegeld en deels voorzien van beton cire wat zorgt voor een chique uitstraling. In de badkamer vindt u een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede hangend closet.

Er is een aparte vast kast aanwezig met daarin de opstelling van de wasmachine, droger en de elektrisch boiler.

Bijzonderheden:
– Geheel gerenoveerd 4 kamer appartement;
– Prachtig uitzicht over Vlaardingen Holy;
– Woonoppervlakte circa 97 m² (volgens de meetinstructie);
– Energielabel B;
– Zonnig balkon gelegen op het westen;
– Moderne open keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Eigen berging in de onderbouw van het complex;
– Voldoende openbare parkeergelegenheid;
– De woning wordt gezien de leeftijd van het complex verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 227,80 (begroting voor 2026 is een bijdrage van € 236,82);
– De woning is gelegen op erfpachtgrond en het recht loop tot en met 14 maart 2065. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 94,39;
– Winkelcentrum “De Loper” is op loopafstand gelegen en ook de tram en busverbinding zijn om de hoek aanwezig;
– Binnen enkele minuten bereikt u natuur en recreatiegebied “De Broekpolder”, waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes;
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.