In de geliefde & karakteristieke Oostwijk op loopafstand van het gezellige centrum, de historische haven en stadspark ‘t Hof vindt u achter deze authentieke trapgevel een leuke & sfeervolle 3-kamer eengezinswoning met fijne achtertuin met houten berging, veranda en ruime steeg aan de zijkant van de woning met veel bergruimte en uitgang naar de straat.

Op de begane grond komt u binnen in de hal met meterkast en toilet en loopt u door naar de ruime woonkeuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een spoeleiland en beschikt over een afzuigkap met 6 pits gaskookplaat en oven. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar de achtertuin en extra veel lichtinval door de lichtstraat. Achterin bevindt zich een bergruimte met de opstelling voor de wasmachine. Via deze ruimte is er ook toegang tot de achtertuin.

De achtertuin heeft een ruime houten berging met daaraan een heerlijke veranda. Aan de zijkant van de woning loopt een overdekte steeg met bergruimte en uitgang naar de straat.

Op de slaapetage bevinden zich twee fijne slaapkamers en ruime badkamer met zowel een douche als een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Bovenal is deze bijzonder fijne woning gelegen in de geliefde Emmastraat in de statige Oostwijk, centraal nabij het stadshart met een groot winkelaanbod, het theater, een casino en een bioscoop. Tevens bevinden zich in de directe omgeving een aantal goede scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en toegang tot het toilet. Via de hal komt u binnen in de royale woonkeuken met fraaie glas in loodramen, een spoeleiland en een hoekopstelling met afzuigkap, 6 pits gaskookplaat en oven. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een fijne lichtinval door de grote schuifpui en de lichtstraat.

De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
Via een tweede kleine hal is er toegang tot de trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Via de overloop is er toegang tot alle vertrekken en de vliering.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim 15 m²groot. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft ook een fijn formaat van 14 m².
De badkamer is ruim van opzet en beschikt over zowel een ligbad als een aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle eengezinswoning met prachtige trapgevel in de geliefde & karakteristieke Oostwijk;
– Woonoppervlakte 114 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
– Bouwjaar 1895;
– Heerlijke achtertuin met ruime houten berging, veranda en overdekte steeg;
– Op loopafstand van het centrum, stadspark ‘t Hof en goede scholen;
– Eeuwigdurende erfpacht met vaste lage canon van € 11,- er jaar;
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.