Heerlijk ruime en energiezuinige 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning uit 2004 met heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten voorzien van berging, een balkon en inclusief privé parkeerplaats, gelegen op eigen grond.

Deze fijne woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, plat dak met gunstige zon ligging voor het plaatsen van zonnepanelen en Keurmerk veilig wonen.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouw complex ‘de Ruijters Hoek’ uit 2004 van 14 woningen met groot afgesloten groen privé binnenterrein, gemeenschappelijke tuin met diverse speeltoestellen waar kinderen veilig kunnen spelen. Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage slechts € 50 per maand, organiseren kinderspelen en in de zomermaanden zelfs een groot verwarmd buitenzwembad.

De ligging in de geliefde Oostwijk is zeer centraal nabij het winkelcentrum met verschillende supermarkten, gezellige horeca gelegenheden, divers winkelaanbod, bioscoop, casino, theater en stadspark ‘t Hof met een dierenweide om heerlijk te wandelen.
Ook zijn er een aantal goede scholen in de buurt, zijn openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen een korte tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand uit te komen.

Begane grond
Entree onder luifel, hal met garderoberuimte, meterkast, trapkast, bergkasten en toilet met hand wasbakje, gedeeltelijk betegeld en mechanische afzuiging.

Keurige keuken voorzijde circa 8 m² met alle hedendaagse keukenapparatuur als een gaskookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en voldoende kastenruimte.
Tuingerichte woonkamer circa 28 m² met grote raampartij en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

Heerlijke achtertuin met groot terras op het zonnige zuidwesten voorzien van elektrische zonwering en verlichting, groene borders, houten erfafscheidingen met betonnen palen en een vrijstaande houten berging circa 6 m² met elektra.
Hier is ook de achterom voor toegang tot de eigen parkeerplaats en het fijne privé binnen terrein met gezamenlijke plek om bijeen te komen, te relaxen en/of te genieten van het zwembad speeltuin of zitje.

Eerste verdieping
Overloop met ruimte voor een fijne werkplek.
Slaapkamer 1 voorzijde circa 8 m².
Slaapkamer 2 achterzijde circa 21 m² met rolluiken (voorheen 2 slaapkamers en weer eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers).

Keurige badkamer met douchecabine, dubbele wastafel met meubel en spiegels met verlichting, designradiator, gedeeltelijk betegeld en mechanische afzuiging.
Separaat toilet met hand wasbakje, gedeeltelijk betegeld en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping
Ruime overloop met inpandige bergkast met opstelling wasmachine, wasdroger en cv-combiketel.
Slaapkamer 3 circa 12.5 m² met aan beide zijden raampartijen en deur naar balkon van circa 5,5 m² aan de voorzijde om fijn wakker te worden met de ochtendzon.

Bijzonderheden
– Jonge en energiezuinige 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 122 m² (Volgens de meetrapportage);
– Gelegen op 118 m² eigen grond;
– Eigen privé parkeerplaatsen op afgesloten binnenterrein;
– Tuingerichte woonkamer met open keuken circa 36 m² met toegang tot de zonnige achtertuin;
– 3 voorheen 4 goede slaapkamers (weer eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers) en met werkplek op de overloop;
– Gebouwd in 2004, volledig geisoleerd en energielabel A;
– Gelegen aan bijzonder fijn afgesloten en gezamenlijk binnenterrein met zitje, overkapping, zwembad en speelruimte voor de kids € 50 per maand;
– Nabij de Stadsgehoorzaal, stadspark ’t Hof waar u lekker kunt wandelen, scholen en het centrum van Vlaardingen met diverse voorzieningen;
– Op loopafstand van Station Vlaardingen Oost met busverbinding en metroverbinding de Hoekse Lijn;
– Met auto middels de A4, A20 en A24 bent u binnen korte tijd in Rotterdam Centrum, Delft, Den Haag, Hoek van Holland strand en Rozenburg;
– Opleveringsindicatie 1e kwartaal 2026;
– Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.