Midden in de levendige en geliefde Vettenoordse Polder mogen wij dit ruime bovenappartement met volop mogelijkheden te koop aanbieden. Een ideale woning voor wie de handen uit de mouwen wil steken en op zoek is naar veel ruimte op een centrale locatie.

De woning beschikt over een royale woonkamer van circa 35 m², een dichte keuken, maar liefst vier slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche én niet één maar twee balkons: zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra opslag. Het gebruik van de zolder van maar liefst 39 m² wordt door de VvE gedoogd, dit is extra naast de 62 m² woonruimte.

Het appartement is gelegen op eigen grond, nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas en maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Een solide basis om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

De ligging is ronduit ideaal: Vlaardingen Centrum ligt op loopafstand, met een divers winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants. Ook voorzieningen zoals zwembad De Kulk, Vue Bioscoop en theater De Stadsgehoorzaal bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer, waaronder de metro richting Rotterdam en Hoek van Holland strand, is om de hoek gelegen.

Kortom: een ruim en centraal gelegen appartement met veel potentie, perfect voor starters, gezinnen of handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Wij laten deze woning graag persoonlijk aan u zien, maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond
Algemene afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping
Entree woning, lange hal voorzien van meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken.

Royale doorzon woonkamer circa 35 m² voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (deze gehele verdieping) en zowel een balkon aan de voor- als achterzijde. Tevens is er een trap naar de zolderverdieping aan de achterzijde.
Keuken circa 9 m² voorzien van gas kooktoestel met oven en afzuigschouw en spoelbak.

Slaapkamer 1 circa 9 m² met toegang tot balkon voorzien van zonwering.

Derde verdieping
(De zolderverdieping behoort volgens de splitsingsakte niet bij de woning, maar is in eigendom van de vve. Deze ruimte is ingemeten als overige ruimte)
Overloop voorzien van vaste kast met opstelling boiler.

Slaapkamer 2 achterzijde circa 13,5 m² voorzien van dakraam.
Slaapkamer 3 achterzijde circa 5 m² voorzien van dakraam.
Slaapkamer 4 voorzijde circa 5,5 m² voorzien van dakraam en vaste kast.

Moderne badkamer circa 5 m² voorzien van inloopdouche en wastafel.

Berging box in de onderbouw circa 5 m².

Bijzonderheden
– Ruime bovenwoning in de gezellige Vettenoordse Polder;
– Woonoppervlakte circa 62 m² (volgens meetinstructie) en circa 39 m² welke officieel niet bij de woning behoort, maar het gebruik wel door de vve wordt gedoogd;
– 35 m² ruime woonkamer en keuken circa 8 m²;
– 4 goede slaapkamers;
– Dubbel balkon aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waardoor u altijd kunt genieten van een zon en schaduw plekje;
– Eigen berging box in de onderbouw;
– Gebouwd in 1950, nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas;
– Gelegen op eigen grond;
– Actieve vereniging van eigenaren met een lage bijdrage € 70 per maand;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de wijk;
– Op loopafstand van het centrum van Vlaardingen met supermarkten en diverse andere voorzieningen;
– Binnen enkele minuten op uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Nabij openbaar vervoer als bus en metroverbinding de Hoekse Lijn om uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland.
– Oplevering in overleg, kan z.s.m.;
– Clausule ‘as is’ en niet door eigenaar bewoond clausule van toepassing.

Let op
De zolderverdieping behoort volgens de splitsingsakte niet bij de woning, maar is in eigendom van de vve. Deze ruimte is ingemeten als overige ruimte. Momenteel wordt het door de VVE gedoogd gebruik te maken van deze etage, maar mag niet worden verhuurd. Het verkochte heeft een feitelijk woonoppervlakte van 62 m²;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.