Stap binnen in de betoverende wereld van de ‘Kruidenbuurt’, waar het gezinsgeluk bloeit en comfort tot leven komt! Deze keurige 5-kamer eengezinswoning staat klaar om haar warmte te bieden aan een nieuw gezin. Gelegen aan de rand van deze bruisende buurt, omarmt deze woning het rustgevende karakter van een woonerf met een vrij zicht aan de achterzijde.

Betreed de tuingerichte woonkamer van bijna 26 m², doordrenkt met natuurlijk licht dat door de schuifpui stroomt en je uitnodigt naar de zonnige achtertuin op het westen. De royale open keuken, compleet met alle hedendaagse apparatuur, vormt het hart van het huis, waar heerlijke maaltijden worden bereid en kostbare familiemomenten worden gedeeld.

Ontdek op de eerste en tweede verdieping vier slaapkamers, een zegen voor opgroeiende kinderen of gasten. De keurig aangelegde badkamer biedt een oase van ontspanning met een inloopdouche en een tweede toilet voor ultiem comfort.

Deze woning is niet alleen een oerdegelijk, maar ook een toonbeeld van praktisch en energiezuinig wonen. Met volledige isolatie en een energielabel B, geniet u het hele jaar door van comfortabele temperaturen mede dankzij centrale verwarming.

De locatie is werkelijk ideaal, met alles wat een jong gezin nodig heeft binnen handbereik. Van goede scholen tot winkelcentrum De Loper, natuur- en recreatiegebieden De Broekpolder en De Vaart, uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer als bus en tram en belangrijke snelwegen, zoals de A20 en A4, waarmee je binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of aan het strand van Hoek van Holland bent.

Mis deze kans niet om je droom van gezinsleven te verwezenlijken in deze betoverende woonwijk!
Indeling

Begane grond
Keurig betegelde voortuin circa 13 m² met plaats voor fietsen of een bankje om te genieten van kindvriendelijke omgeving.
Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van garderoberuimte, meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping.
Modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, betegeld in antraciet/witte kleurstelling en mechanische luchtafzuiging.

Tuingerichte woonkamer van bijna 26 m² voorzien van trapkast en schuifpui met convectorput naar de achtertuin.
Ruime open keuken in lichte kleurstelling circa 7 m² voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als 4 pits inductie kookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, voldoende kastruimte en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over de buurt.

Heerlijk zonnige achtertuin op het westen van 10.5 meter diep, totaal circa 54 m² met terras voorzien van zonwering, watertappunt, groene erfafscheidingen, een achterom en een vrijstaande houten berging circa 6 m² voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 13.5 m²;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 11 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 7 m².

Moderne badkamer circa 4 m² voorzien van een inloopdouche met douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, tweede hangend toilet, designradiator, raampje, mechanische afzuiging en betegeld tot het plafond.

Tweede verdieping
Open zolderruimte circa 14 m² te gebruiken als slaapkamer 4 voorzien van 2 dakramen aan de achterzijde met opstelling wasmachine en wasdroger aansluiting, bergruimte en opstelling cv-combiketel aan de voorzijde;

Bijzonderheden
– Moderne 5-kamer eengezinswoning met vrije ligging achterzijde;
– Woonoppervlakte 100 m² (gemeten volgens meetinstructie);
– Tuingerichte woonkamer van bijna 26 m² met schuifpui;
– Ruime open keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Zonnige achtertuin 10.5 meter, circa 54 m² met achterom en berging;
– 4 goede slaapkamers, waarvan de zolder nog een open ruimte is;
– Keurige badkamer met zowel douchecabine als een 2e toilet;
– Gebouwd in 1985, goed onderhouden, volledig geïsoleerd en energielabel B;
– Gelegen op 113 m² eigen grond;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt;
– Gelegen in geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord;
– Nabij natuur- en recreatiegebied Broekpolder, winkelcentrum De Loper en goede onderwijsfaciliteiten;
– Goed bereikbaar t.o.v. andere grote steden als Rotterdam, Delft en Den Haag. Met de auto bent u in korte tijd op de A4 of de A20, een bus- en tramstation zijn in de buurt;
– Oplevering circa zomer 2024.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.