Skip to content

Te koop: woonhuis Albertine Agneslaan 91 3136 CB Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 309.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Albertine Agneslaan 91

In de geliefde kindvriendelijke wijk Holy-Zuid, dichtbij winkelcentrum De Loper, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en speeltuintjes, is deze 5-kamer eengezinswoning gelegen.

De woning beschikt over een groene voortuin, een zonnige achtertuin, een ruime garagebox en is gelegen op 140 m² EIGEN GROND.

De ligging is erg fijn met op steenworp afstand winkelcentrum De Loper, met supermarkten Albert Heijn en Jumbo en de donderdagse weekmarkt.
Op enkele (fiets)minuten liggen de Vlaardingse Vaart, recreatiegebieden de Broekpolder en Midden Delfland. Scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn ook in de nabijheid.

De woning is goed onderhouden maar dient intern gemoderniseerd te worden.
Dit is een buitenkans als je op zoek bent naar een ruime woning die je geheel naar eigen idee en smaak kunt verbouwen!

Indeling:

Begane grond
Ruime voortuin met veel groen;

De woning kom je binnen in de ruime hal. Daar is ruimte voor de garderobe en zit de meterkast. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, trapkast, keuken, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping te bereiken.
De toiletruimte heeft een staand closet, een handwasbakje en is half betegeld. In de trapkast is voldoende ruimte voor de stofzuiger en voorraden;

Vanuit de ruime doorzonwoonkamer van ca. 30 m² kijk je aan de voorzijde op de groene voortuin met daarachter de straat en nog meer groen. Aan de achterzijde kijk je in de zonnige achtertuin. Er ligt een mooie parketvloer en het plafond is strak afgewerkt.
De woonkamer heeft nog de originele vaste kasten. Door deze kasten weg te halen kun je eenvoudig een open keuken creëren. De woonkamer heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas en een deur naar de achtertuin;

Aan het einde van de hal ligt de keuken. Ook hier vind je vaste kasten. Daarnaast staat er een eenvoudig keukenblok, is er een geiser en een aansluiting voor de wasautomaat. Via de keukendeur kom je in de achtertuin;

De nette achtertuin is fijn gelegen op het zonnige zuidwesten en is circa 8.82 diep en 6.28 breed. Er staat een stenen berging waarvan het dakje een aantal jaar geleden is vernieuwd en er is elektriciteit in de berging. Via de achterom bereik je het achtergelegen terrein waar de garageboxen staan.
De garagebox die bij deze woning hoort ligt direct achter de tuin en voor de inrit van het terrein. Erg gunstig dus voor het in- en uitrijden! De garage heeft een elektrische deur en biedt voldoende ruimte voor een auto en stellingkasten;

Eerste verdieping
Via de overloop kom je in de twee slaapkamers aan de achterzijde, de slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer en de aparte toiletruimte.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De ruimste slaapkamer heeft vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog enkele beglazing en een wastafel.
In de aan de voorkant van de woning gelegen badkamer ligt de originele granitovloer. Hier is een doucheruimte en wastafel. Ook is hier een mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen. Voor de nodige ventilatie kun je het raampje openzetten.

Tweede verdieping
De zolder heeft een ruime overloop waar de CV-combiketel (Vaillant 2013) is geplaatst. Aan de achterzijde is een kamer met dakraam waar je bijvoorbeeld een strijkruimte kunt maken. Al je spullen kun je opbergen in de berging die aan de voorzijde ligt. Een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde maakt de zolder compleet.

Bijzonderheden
– Ruime woning inclusief eigen berging en garagebox;
– Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Holy-Zuid;
– Woonoppervlakte 127 m² (conform NEN2580 Meetrapport);
– Bouwjaar 1969;
– Achtertuin op het zonnige zuidwesten;
– 4 goede slaapkamers;
– Gelegen op eigen grond;
– De woning is goed onderhouden maar dient intern gemoderniseerd te worden;
– Dichtbij winkelcentrum De Loper, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en speeltuintjes.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 127 m2
  • 159 m2
  • 4

Kenmerken Albertine Agneslaan 91

Overdracht

Koopprijs€ 309.000,- k.k.
AanvaardingDirect

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte159 m2
Woonoppervlakte127 m2
Inhoud428 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1969
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Albertine Agneslaan 91

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod