Ruim, licht en comfortabel wonen op een groene locatie in Veenendaal!

Zodra u dit appartement binnenstapt, merkt u het: hier woont u prettig en ontspannen. Dit verzorgde 3-KAMER APPARTEMENT aan de Vondellaan 94 ligt op de eerste verdieping van een keurig onderhouden complex met lift en biedt met circa 93m2 woonoppervlakte verrassend veel ruimte. De indeling is logisch en comfortabel, met twee slaapkamers, een royale woonkamer en een fijn balkon dat echt als verlengstuk van de woning voelt.

De woning beschikt daarnaast over een eigen GARAGE, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Alles is netjes onderhouden en instapklaar, waardoor u zich hier direct thuis kunt voelen. Een appartement dat past bij wie gelijkvloers wil wonen, maar wél waarde hecht aan leefruimte en comfort.

Ook de ligging draagt bij aan het woonplezier. Op loopafstand bevindt zich wijkwinkelcentrum De Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen en in de directe omgeving vindt u volop groen. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op korte afstand en nodigen uit tot wandelen en fietsen. Rust, voorzieningen en natuur komen op een prettige manier samen bij Vondellaan 94.

Bent u op zoek naar een appartement waar ruimte, comfort en ligging in balans zijn?
Dan nodigen wij u van harte uit om de sfeer en mogelijkheden van dit appartement zelf te komen ervaren.

Indeling
Via de beveiligde, gemeenschappelijke hoofdentree met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis krijgt u toegang tot het appartementencomplex. Met de lift of trap bereikt u de eerste verdieping, waar achter de voordeur van nummer 94 dit ruime en verzorgde appartement op u wacht.

Bij binnenkomst komt u in de opvallend ruime entreehal, een prettige binnenkomer die direct een gevoel van ruimte geeft. Hier vindt u de videofooninstallatie, een garderobehoek, de meterkast en een praktische vaste bergkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een overzichtelijke en comfortabele indeling.
De toiletruimte is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De combinatie van crèmekleurige wandtegels en taupekleurige vloertegels geeft het geheel een rustige, verzorgde uitstraling.

De inpandige berging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook zijn hier de mechanische ventilatie-unit (2015) en de HR-cv-combiketel (Remeha Avanta 28c uit 2014) geplaatst. Een praktische ruimte die netjes is afgewerkt en prettig is in gebruik.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beiden van een goed formaat. De grootste slaapkamer meet circa 15m2, is voorzien van een kastenwand en heeft via een deur met hordeur direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is met circa 9m2 eveneens prettig ruim en veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als logeer- of werkkamer.

Vanuit de grootste slaapkamer bereikt u de badkamer, die in 2016 is vernieuwd. Deze is compleet ingericht met een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en kranen, een bijpassend wandmeubel, een grote spiegelkast met verlichting, een handdoekenradiator en een ruime douchehoek met glazen schuifdeur en een handig nisje voor toiletartikelen. De afwerking met witte wandtegels en taupekleurige wand- en vloertegels zorgt voor een tijdloze uitstraling.

Vanuit de hal komt u via een deur met 3 glazen panelen in de woonkamer met open keuken. Hier komt alles samen wat dit appartement zo prettig maakt: licht, ruimte en comfort. Met een oppervlakte van circa 47m2 is dit een royale leefruimte, waar grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval. De ramen zijn grotendeels voorzien van handbediende screens, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

De in L-vorm opgestelde inbouwkeuken (2015) is uitgevoerd met witte fronten en een antracietkleurig gemêleerd composiet werkblad. De bovenkasten en de hoge kastenwand met houtlook fronten geven de keuken een warme uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2020), RVS-recirculatiekap, spoelbak, vaatwasser, koelkast (2025) en een combi-oven. Ook is in 1 van de laden een afvalscheidingssysteem ondergebracht.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte balkon van circa 14m2. Dankzij de gunstige ligging op het oosten is dit een heerlijke plek om te genieten van de zon, met rust en uitzicht.

Tot slot beschikt het appartement over een eigen garage, voorzien van een kanteldeur, elektra, verlichting en een wateraansluiting. Een comfortabel en waardevol extra!

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 93m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14m2
Externe bergruimte: ca. 20m2
Inhoud woning: ca. 307m3
Bouwjaar: ca. 1996
Servicekosten: € 222,36 per maand

Oppervlakten
Woonkamer en keuken: ca. 47m2
Balkon: ca. 14m2
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Badkamer: ca. 4m2
Inpandige berging: ca. 4m2
Garage/berging: ca. 20m2

Appartementencomplex
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex met een financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. De centrale entree is afgesloten en voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussen en een lift, wat bijdraagt aan comfort en veiligheid.

Binnen het complex heerst een prettige, gemoedelijke sfeer. De onderlinge verstandhouding tussen de bewoners is goed en er is sprake van betrokkenheid bij het gebouw. Zo wordt er jaarlijks een gezamenlijke klussendag georganiseerd, waaraan veel bewoners met enthousiasme deelnemen. Dit zorgt niet alleen voor contact onderling, maar ook voor een nette en goed onderhouden woonomgeving.

Omgeving
Wonen aan de Vondellaan betekent wonen met alles dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar winkelcentrum De Ellekoot, terwijl NS-station Veenendaal-West zorgt voor een vlotte treinverbinding richting onder andere Utrecht. Ook met de auto zit u hier goed: de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. In en rondom de wijk is veel groen aanwezig en voor een langere wandeling of fietstocht liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug dichtbij. Een fijne omgeving die het dagelijks wonen nét wat gemakkelijker en prettiger maakt.