Heerlijk wonen op een centrale plek met alles binnen handbereik!

Welkom bij De Vlindertuin – een sfeervol, kleinschalig appartementencomplex op een ideale locatie in Veenendaal. Dit ruime 3-kamerappartement ligt op de begane grond en beschikt over een heerlijk zonnig terras van ca. 30m2! Ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Je loopt of fietst zó naar het gezellige centrum met winkels, supermarkten en horeca. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: binnen enkele minuten rij je op de A12 en beide stations van Veenendaal liggen op slechts 10 minuten fietsen.

En dan het appartement zelf: licht, ruim opgezet en praktisch ingedeeld met twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken én een zonnig terras op het noordwesten. De basis is al goed, maar er is nog volop ruimte om het geheel naar jouw eigen smaak af te werken. Zo kun je de wanden en vloer nog zelf afwerken en daarmee je eigen stempel op deze woning drukken.

Zie jij jezelf hier al wonen? Kom langs en ontdek de mogelijkheden; dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Indeling
De voordeur van het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het appartementencomplex en geeft je toegang tot de ruime entreehal. Vanuit deze hal krijg je toegang tot de meterkast, 2 slaapkamers, badkamer, toiletruimte, inpandige berging en woonkamer/keuken.

De slaapkamers zijn met een oppervlakte van ca. 13 m² en 8 m² ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegel, brede douchecabine en een designradiator. De wanden zijn betegeld met witte tegels en op de vloer liggen antracietkleurige tegels. De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

In de ruime inpandige berging vind je de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR28 uit 2010).

De woonkamer biedt je samen met de keuken maar liefst 44m2 woonplezier. De open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met gebroken witte fronten en een antracietkleurig kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een gaskookplaat, RVS-recirculatiekap, spoelbak, magnetron en een koelkast.

Via de tuindeur in de woonkamer bereik je het heerlijke, ruim bemeten terras (ca. 30m2) op het noordwesten; een plek waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon! Het terras wordt links en rechts van de buren gescheiden door een hederahaag en aan de voorzijde word je van de straat gescheiden door een border met diverse soorten beplanting en een taxushaag.

Afwerking
De wanden in de woonkamer zijn afgewerkt met scanbehang, de overige wanden zijn behangklaar. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

Bergruimte/Parkeren
Behalve de inpandige bergruimte in het appartement zelf is er ook nog een eigen, afsluitbare berging aanwezig naast de hoofdingang van het appartementencomplex. In de directe omgeving van het gebouw vind je ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 84m2
Externe bergruimte: ca. 3m2
Inhoud woning: ca. 240m3
Bouwjaar: ca. 2010
Servicekosten: € 200,35 per maand

Oppervlakten
Woonkamer en keuken: ca. 43m2
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 8m2
Badkamer: ca. 6m2
Inpandige berging: ca. 4m2
Berging: ca. 3m2

Appartementencomplex
Het appartementencomplex is uitstekend onderhouden en heeft een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaren.

Omgeving
De Vlindertuin is onderdeel van een kleinschalig inbreidingsproject langs de Nieuweweg en is dus heerlijk centraal gelegen. Hiervandaan loop of fiets je zo naar het gezellige centrum van Veenendaal, waar je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook als je met de auto of het openbaar vervoer moet reizen, is de ligging zeker centraal te noemen. Binnen enkele minuten rij je op de A12, waardoor steden als Utrecht of Arnhem snel aan te rijden zijn. Station Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp liggen op ca. 10 minuten fietsafstand.

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Na deze 12 maanden is verhuur uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van de Vereniging van Eigenaren.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.