Modern 3-KAMER APPARTEMENT in het hart van Veenendaal!

Op een toplocatie aan de rand van het gezellige centrum van Veenendaal vind je dit lichte en ruime 3-kamer appartement, gelegen in het geliefde appartementencomplex De Valk aan de Raadhuisstraat. Met ca. 81 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, is dit de perfecte plek om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen!

Wat maakt dit appartement bijzonder?
• Lichte woonkamer en keuken: de woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen, waardoor je een mooi uitzicht hebt op de groene en levendige omgeving van Veenendaal. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en verbindt de woonkamer moeiteloos met de moderne keuken.
• Ruime slaapkamers: de twee slaapkamers (18 m² en 8 m²) bieden volop ruimte voor zowel een comfortabele masterbedroom als een fijne werk- of logeerkamer.
• Luxe badkamer: de badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een ligbad, perfect om na een lange dag te ontspannen.
• Comfort: het appartement, gebouwd in 2017, is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur in elke ruimte, het hele jaar door. Daarnaast heeft het appartement een energiezuinig energielabel A.

Dit appartement biedt de ideale combinatie van comfort, stijl en locatie. Ben jij klaar om te genieten van het beste wat Veenendaal te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Op de begane grond vind je naast de gemeenschappelijke voordeur het brievenbussen- en videofoontableau. Met een tag krijg je toegang tot de gemeenschappelijke hoofdentree, waarvandaan de liftinstallatie, het trappenhuis en de gemeenschappelijke fietsenberging toegankelijk zijn.

Op de 2e verdieping (3e woonlaag) vind je achter de voordeur van nummer 33 een mooi appartement dat zich kenmerkt door de ruime vertrekken en de prettige lichtinval. Vanuit de ruime entreehal krijg je toegang tot de meterkast, de 2 slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de woonkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 18 en 8m2 en de kleinste slaapkamer is voorzien van een nis met praktische bergruimte.

De badkamer is tijdloos afgewerkt met witte wandtegels en lichtgrijze, gemêleerde vloertegels. Je hebt hier de beschikking over een badkamermeubel, een dubbele wastafel, een brede spiegel met spotverlichting, een inloopdouche met glazen scheidingsscherm, een ligbad en een design verwarmingspaneel.

De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling als de badkamer betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De heerlijk lichte woonkamer biedt samen met de open keuken circa 32m2 woonplezier en is voorzien van een videofooninstallatie en schuifpui naar het balkon. De moderne inbouwkeuken is voorzien van hoogglans witte fronten en een antracietkleurig gemêleerd kunststof aanrechtblad. Deze tijdloze keuken is uitgerust met een koelkast, 3 vriesladen, een combimagnetron, oven, vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat en recirculatiekap.

Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar, die behalve veel bergruimte ook plaats biedt aan de wasmachine. Hier staan ook de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: Proline NXT / jaar: 2017) en mechanische ventilatie-unit opgesteld.

Het overdekte balkon is door de situering op het zuidwesten een heerlijk plekje om vanaf de eerste zonnige lentedag tot en met de laatste zonnige herfstdag van het buitenleven én het uitzicht te genieten. Je hebt hier vandaan een leuk uitzicht over de Grift en op het altijd levendige kruispunt Kerkewijk/Raadhuisstraat/Duivenwal.

Afwerking
Door vrijwel het gehele appartement ligt een lichtgrijze betonlook vinylvloer en je profiteert hier van het comfort van vloerverwarming. De wanden in de woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met spuitwerk. De wanden in de slaapkamers zijn voorzien van scanbehang.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 81m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 264m3
Bouwjaar: ca. 2017
Servicekosten: € 133,57 per maand

Oppervlakten
Woonkamer & keuken: ca. 32m2
Balkon: ca. 5m2
Slaapkamer I: ca. 18m2
Slaapkamer II: ca. 8m2
Badkamer: ca. 7m2
Inpandige berging: 4m2

Appartementencomplex
Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van het moderne appartementencomplex De Valk, dat zich op de hoek van de Kerkewijk en de Raadhuisstraat bevindt. Het gebouw is voorzien van een beveiligde hoofdentree, liftinstallatie, videofoon-/brievenbussentableau en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Ook heeft het gebouw de beschikking over een aantal zonnepanelen ten behoeve van het gemeenschappelijk elektraverbruik.

Parkeren
Bewoners van appartementencomplex “de Valk” kunnen een parkeervergunning aanvragen voor parkeerterrein Duivenweide. De vergunning kan per maand of jaar worden betaald. De kosten zijn circa € 122,85 per maand. Als je ervoor kiest om per jaar vooruit te betalen, kost de parkeervergunning € 1.228,45 per jaar. Omgerekend is dat € 102,37 per maand en daarmee bespaar je elke maand ruim € 20,00.

Omgeving
Als bewoner van dit mooie appartement woon je letterlijk aan de rand van het gezellige winkelgebied! Vanuit jouw appartement stap je zo het centrum in voor een dagelijkse boodschap, om te winkelen of voor een bezoek aan de markt, het theater of aan een van de vele horecagelegenheden die Veenendaal rijk is. Door de centrale ligging zijn er ook goede reismogelijkheden met het openbaar vervoer en met de auto. Zowel station Veenendaal-Centrum als Veenendaal-De Klomp is snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12, A30 en A15.