Heerlijk ruim hoekappartement met prachtig uitzicht en volop privacy op de 11e verdieping!

Dit 4-kamer hoekappartement biedt niet alleen een gebruiksoppervlak van maar liefst 99m², maar ook een spectaculair uitzicht richting de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Dankzij de hoekligging als laatste op de galerij, geniet je hier van extra privacy en heb je de mogelijkheid om zowel aan de voor- als achterzijde een zitje te creëren. Bovendien loopt er niemand langs je keuken- en slaapkamerramen, wat het gevoel van rust nog verder versterkt.

Wat mag je verwachten?
• Een royale woon-/eetkamer van ca. 44m² waar licht en ruimte samenkomen;
• Een complete inbouwkeuken voor al je kookplezier;
• Drie fijne slaapkamers van ca. 12m², 7m² en 7m²;
• Een zonnig balkon op het zuidwesten, perfect voor het genieten van lange zomeravonden met een vrij uitzicht.
• Een eigen berging op de 1e verdieping voor extra opslagruimte.

Hoewel het appartement keurig is onderhouden en direct bewoonbaar is, biedt het sanitair de mogelijkheid om dit naar eigen smaak af te werken. De basis is uitstekend, en je zult versteld staan van de mogelijkheden die dit appartement biedt.

Kom tijdens een bezichtiging de ruimte en het prachtige uitzicht ervaren. Dit is jouw kans om te wonen op een unieke locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde gemeenschappelijke hoofdentree. Deze is voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussentableau, liftinstallatie en een trappenhuis. Vervolgens bereik je via de lift of (voor de sportievelingen onder ons) de trap de 11e verdieping, waar zich aan het einde van de galerij op nummer 599 dit heerlijk ruime appartement bevindt.

Achter de voordeur vind je de ruime entreehal. Deze is voorzien van een meterkast, videofooninstallatie en een praktische berg-/voorraadkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale, Z-vormige woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van een deur naar het balkon en een deur naar 1 van de 3 slaapkamers.

De gedeeltelijk open keuken is in 2018 voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met crèmekleurige fronten en een zwart gemêleerd composiet aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, vriesladen, magnetron, elektrische oven, gaskookplaat, wasemkap, close-in-boiler, spoelbak en vaatwasser.

Vanuit de woon-/eetkamer geeft een witte barndeur op een industriële zwarte rail je toegang tot de tussenhal. Vanuit de tussenhal zijn 2 (van de 3) slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de inpandige berging bereikbaar. De 2 slaapkamers hebben een oppervlakte van 12m2 en 7m2 en de grootste slaapkamer is voorzien van een deur naar het balkon en een kledingkast. De 3e slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar, heeft een oppervlakte van eveneens 7m2 en is ook voorzien van een kledingkast.

De badkamer is vergroot en voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een douche en een aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn deels betegeld met licht gemêleerde tegels en deel voorzien van glad stucwerk; de vloer is deels betegeld met lichtblauwe tegeltjes en deels voorzien van vinyl. De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling betegeld als de badkamer (ook hier is 1 wand glad gestuukt) en voorzien van een toilet en een fonteintje. In de inpandige berging staat de elektrische boiler opgesteld (merk: Bosch Tronic / 150 liter / bouwjaar: 2018) en heb je veel bergruimte tot je beschikking.

Het balkon is vanuit de woonkamer en vanuit de grootste slaapkamer toegankelijk en hiervandaan heb je een prachtig weids uitzicht over het voorgelegen plantsoen en richting natuurgebied Kwintelooyen en de Prattenburgse bossen. Door de ligging kun je hier in alle privacy van het buitenleven genieten en de situering op het zuidwesten zorgt ervoor dat je op zonnige dagen optimaal van het zonnetje kunt genieten.

Afwerking
Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en licht afgewerkte wanden.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 99m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 322m3
Bouwjaar: ca. 1968
Servicekosten: € 236,36 per maand (excl. stookkosten)

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 44m2
Balkon: ca. 11m2
Keuken: ca. 9m2
Slaapkamer I: ca. 12m2
Slaapkamer II: ca. 7m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 4m2
Berging: ca. 6m2

Appartementencomplex
Dit ruime 4-kamer hoekappartement bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex, dat onder andere is voorzien van een beveiligde hoofdentree, videofooninstallatie, brievenbussentableau, dubbele liftinstallatie en trappenhuis. Daarnaast bevindt zich op de begane grond van het complex de gemeenschappelijke fietsenstalling en is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging. In de directe omgeving van het gebouw zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

Omgeving
Dit leuke appartement ligt op korte afstand van zowel wijkwinkelcentrum De Ellekoot als het veelzijdige winkelcentrum van Veenendaal, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Supermarkt Jumbo Huibers bevindt zich op slechts twee minuten loopafstand. Ook treinstation Veenendaal-Centrum is snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12/A30 en A15, die via de nabijgelegen Rondweg-West eenvoudig aan te rijden zijn. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en sportaccommodaties.