Een instapklare gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik!

In een rustig en kindvriendelijk hofje in Veenendaal-Oost staat deze keurig afgewerkte TUSSENWONING, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Hier woon je in een fijne buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en het wijkwinkelcentrum Buurtstede – met onder andere een Lidl en Albert Heijn – op loopafstand ligt.

De woning is instapklaar en voorzien van een complete inbouwkeuken, een moderne badkamer en drie slaapkamers. Dankzij vloerverwarming en -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam. Bovendien biedt de zolder ruimte voor het realiseren van één of twee extra kamers, helemaal naar eigen wens.

De achtertuin ligt op het westen en is sfeervol aangelegd – perfect om te ontspannen in de middag- en avondzon.

Kortom, een comfortabele en complete woning op een fijne plek. Kom gerust een kijkje nemen, wie weet wordt dit jouw nieuwe (t)huis!

Begane grond
Via de voordeur in de speelse voorgevel loop je de entreehal binnen, waar je de toiletruimte, meterkast en trapopgang vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels; de wand achter het toilet en de vloer zijn betegeld met bruin/grijs gemêleerde tegels.

Vanuit de hal krijg je toegang tot de tuingerichte woonkamer; deze is voorzien van een praktische trapkast en een schuifpui naar de tuin. In de gedeeltelijk open keuken is een nette L-vormige inbouwkeuken opgesteld met crèmekleurige fronten en een antracietkleurig gemêleerd composiet aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een inductiekookplaat, schouwwasemkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron.

Afwerking
De begane grond is voorzien van een bruin/grijs gemêleerde plavuizenvloer en vloerverwarming en -koeling. De wanden in de hal zijn afgewerkt met een lichte, sausbare structuur en de wanden in de woonkamer/keuken zijn voorzien van behang.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 13m2, 11m2 en 6m2 en zijn door de rechte wanden praktisch in te richten. De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegelkast, wandcloset, handdoekenradiator, ligbad en een douche met glazen deur en scheidingswand. De badkamer is betegeld met witte wandtegels; de wand achter het toilet, het plateau bij het bad en de vloer zijn betegeld met bruine tegels.

Afwerking 1e verdieping
De 1e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en vloerverwarming en -koeling. De wanden in de grootste en kleinste slaapkamer zijn afgewerkt met behang en de wanden in de middelste slaapkamer van een lichte, sausbare structuur.

2e Verdieping
De royale zolderverdieping is voorzien van bergruimte achter knieschotten, een Velux-dakraam, een radiator en een aansluiting voor de wasmachine. Ook staat hier de mechanische ventilatie-unit opgesteld. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van 1 of 2 extra (slaap)kamers.

Afwerking 2e Verdieping
De 2e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is met een ligging op het westen een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Grotendeels ingericht met sierbestrating, biedt de tuin volop mogelijkheden om verschillende gezellige zithoeken te creëren. Bij de achtergevel zorgt elektrische zonwering voor aangename schaduw, zowel op het terras als in de woonkamer. De borders met diverse soorten beplanting en de pergola met blauwe regen geven de tuin een fraaie, groene uitstraling. Achterin staat een houten berging en via een poortdeur is er directe toegang tot de achtergelegen brandgang.

Daarnaast zijn alle woningen in dit hofje vanaf de bouw voorzien van een charmante betonnen plantenbak en een bankje bij de voorgevel, wat bijdraagt aan de prettige uitstraling van de straat.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 114m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 400m3
Grondoppervlakte: 108m2
Bouwjaar: ca. 2011

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 34m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 6m2
Badkamer: ca. 7m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 25m2

Tuin
Berging: ca. 6m2

Omgeving
Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje, op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en kinderspeelgelegenheden gecreëerd, maar ook voor basisscholen, kinderopvanglocaties, sportaccommodaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. In wijkwinkelcentrum Buurtstede vind je de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je niet alleen binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum van Veenendaal, maar ook op de autosnelwegen A12, A30 of A15!

Let op!
Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen. Koper mag de woning niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.