Energiezuinig wonen in Veenendaal-West: label A+, veel ruimte en een fraaie afwerking

Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen?
Dan is deze fraaie TUSSENWONING in Veenendaal-West absoluut het bekijken waard. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt onder meer vijf slaapkamers, 12 zonnepanelen, een zonnige tuin op het westen met veranda en een rustige ligging in een groene, prettige woonomgeving.

Deze woning is ideaal voor jonge stellen met toekomstplannen, (samengestelde) gezinnen die ruimte nodig hebben of iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Binnen tref je een warme, verzorgde afwerking met onder andere een massief eikenhouten vloer, een moderne keuken, een complete badkamer en glad gestuukte wanden. Buiten is het minstens zo aangenaam: de fraai aangelegde achtertuin met veranda vormt een heerlijke plek om vanaf de ochtend tot in de avond van het buitenleven te genieten.

Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft!

Begane grond
Je krijgt toegang tot de woning via een overdekte entree. In de entreehal vind je de meterkast en een praktische bergkast.

Via een deur met vier glazen panelen kom je in de woonkamer en woonkeuken, die samen ruim 38m2 woonplezier bieden. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en is licht en sfeervol dankzij het grote raam in de achtergevel, de gestuukte wanden met enkele wandpanelen, de massief eiken vloer en de hoge plinten. Een deur geeft toegang tot de tuin.

De woonkeuken is straatgericht en is voorzien van een moderne L-vormige inbouwkeuken met matwitte fronten en een betonlook aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, spoelbak, Quooker, vaatwasser, oven en koelkast.

Tussen woonkamer en keuken ligt een portaal met daarin de trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels. Zwarte accenten zoals o.a. het kraantje, zeeppompje en wc-rolhouder zorgen voor een moderne en eigentijdse uitstraling.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle roomdivider naar de kastenwand; je zou hier ook uitstekend een walk-in-closet kunnen creëren. De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken beiden over een handbediend rolluik.

De badkamer is heel compleet en voorzien van een ligbad, handdoekenradiator, wandcloset, douchecabine met regen- en handdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel. De vloerverwarming zorgt voor warme voeten en de wanden zijn afgewerkt met witte tegels. De voorzijde van het bad en de vloer zijn voorzien van grijze tegels. Ook hier zorgen de zwarte accenten (douchecabine, kranen, wastafelmeubel etc) voor een moderne uitstraling.

Afwerking 1e verdieping
De 1e verdieping is voorzien van een PVC-vloer, hoge witte plinten en gestuukte wanden (deels afgewerkt met sausbaar scanbehang).

2e Verdieping
De tweede verdieping is in december 2022 aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken. Hierdoor is een riante zolder ontstaan waar 2 grote slaapkamers en een voorzolder zijn gecreëerd. Op de voorzolder vind je de mechanische ventilatie-unit (2021) en een L-vormig werkblad met waskom en daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte.

Beide slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter knieschotten en in de kastenwand op de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de HR-cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace-Matic28c; nieuw geplaatst in december 2023). De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2023, 420 Wp per paneel), waarmee je aanzienlijk kunt besparen op energiekosten.

Afwerking 2e verdieping
De 2e verdieping is voorzien van een PVC-vloer, hoge witte plinten en gestuukte en sausbare wanden.

Tuin
De fraai aangelegde tuin ligt op het westen en biedt daardoor tot in de avond volop zon. Hier geniet je van het buitenleven op het ruime terras of onder de grote veranda, die is voorzien van elektra en een houtkachel; ideaal voor gezellige zomeravonden. De tuin is verzorgd ingericht met bestrating, gazon, borders met grassen, een zandbak en prachtige beplanting zoals een hortensia, druivenstruik, passievrucht en een witte plantenbak met vijg. Praktisch zijn ook de bergkast met buitenkraan, het elektrisch zonnescherm en de achterom naar het achtergelegen pad.

De voortuin is volledig bestraat en voorzien van een boompje en 3 witte plantenbakken met grassen (gezamenlijk met de buren). Hier vind je ook de stenen berging; deze is voorzien van verlichting, elektra en een bergzolder.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 118m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2
Externe bergruimte: ca. 7m2
Inhoud woning: ca. 416m3
Grondoppervlakte: 158m2
Bouwjaar: ca. 1980

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 27m2
Woonkeuken: ca. 11m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 8m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 4m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 13m2
Slaapkamer V: ca. 7m2

Tuin
Veranda: ca. 17m2
Overkapping voordeur: ca. 3m2
Stenen berging: ca. 7m2

Omgeving
De Kruiser ligt op een groene en centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-West. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Wijkwinkelcentrum De Ellekoot, treinstation Veenendaal-West, sportaccommodaties, (basis)scholen, kinderdagverblijf- en BSO-locaties liggen op loop-/fietsafstand. Met de auto zijn de snelwegen A12/A30 en A15 via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar.