Royaal 2-kamer appartement met balkon en eigen parkeerplaats in hartje Veenendaal

Op een toplocatie, vlakbij het centrum en station Veenendaal-Centrum, ligt dit ruime 2-kamer appartement op de 2e verdieping van complex “Spoorstaete”. Het appartement beschikt over een groot en zonnig balkon op het westen, een eigen berging en een privéparkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Het complex heeft een afgesloten entree met video-intercom.

In 2021 is het appartement op diverse punten gemoderniseerd: alle wanden zijn glad gestuukt, het binnenschilderwerk is vernieuwd, de toiletruimte is stijlvol gerenoveerd en de donkerbruine binnendeuren hebben plaatsgemaakt voor moderne witte exemplaren met zwart deurbeslag. De afwerking is verzorgd en eigentijds.

Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde hoofdentree, die voorzien is van een videofooninstallatie, brievenbussentableau, liftinstallatie en trappenhuis.
Vervolgens bereik je via de lift of trap de tweede verdieping, waar zich achter de voordeur van nummer 85-E dit leuke appartement bevindt:

Je komt het appartement binnen in de entreehal. Deze is voorzien van een videofooninstallatie, een garderobenis en een praktische bergkast. Ook de toiletruimte vind je hier; deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met zandkleurige gemêleerde wandtegels en beigekleurige gemêleerde vloertegels.

Vanuit de hal krijg je toegang tot de ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval én voor een goed zicht op de straat en het tegenovergelegen plantsoen. Creëer je hier een zitje bij het raam, dan heb je altijd wel iets te zien zonder dat iemand jou ziet. Er zijn namelijk geen overburen, dus privacy gegarandeerd! Voor sfeer zorgt de schouw met elektrische haard. En als het zonnetje zich laat zien, open je de schuifdeur en neem je plaats op het ruime balkon (9m2). Ook vanaf het balkon heb je een leuk zicht over de altijd levendige Kerkewijk en door de situering op het westen kun je hier van de zon genieten totdat deze ondergaat. Het balkon is deels overdekt, dus je zit hier altijd lekker beschut.

Terug naar de woonkamer: deze staat in een deels open verbinding met de keuken en samen bieden zij maar liefst 38m2 woonplezier! De hoekkeuken heeft crèmekleurige fronten en een gemêleerd kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, oven, keramische kookplaat, vlakschermafzuigkap en een spoelbak.

Heel praktisch is de aangrenzende bijkeuken. Je hebt hier niet alleen veel extra opbergmogelijkheden, maar ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de elektrische boiler (120 liter, huur).

Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Deze heeft een oppervlakte van ca. 15m2 en is voorzien van een schuifkastenwand en een schuifdeur naar het balkon. Vanuit de slaapkamer krijg je toegang tot de badkamer; deze is voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet, infraroodverwarming, ligbad en douchecabine. De wanden zijn betegeld met cameekleurige tegels en op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen.

De (afsluitbare) meterkast bevindt zich buiten het appartement, naast de voordeur.

Afwerking
Het appartement is grotendeels voorzien van stijlvolle binnendeuren met zwart deurbeslag, crèmekleurige vloerbedekking en glad gestuukte wanden. In de keuken ligt een visgraatmotief vinylvloer.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 74m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud: ca. 240m3
Bouwjaar: ca. 1980
Servicekosten appartement (excl. stookkosten): € 211,66 per maand
Servicekosten parkeerplaats: € 29,12 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 31m2
Keuken: ca. 7m2
Slaapkamer: ca. 15m2
Badkamer: ca. 6m2
Balkon: ca. 10m2
Wasruimte/bijkeuken: ca. 3m2
Berging: ca. 5m2

Parkeren / bergruimte
In de ondergelegen parkeerkelder heb je een eigen parkeerplaats en een eigen berging tot jouw beschikking.

Appartementencomplex
Dit ruime appartement bevindt zich op de 2e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex ‘Spoorstaete III’. Het gebouw is voorzien van een beveiligde hoofdentree, individuele videofooninstallatie, brievenbussentableau, liftinstallatie en een trappenhuis.

Omgeving
Als bewoner van dit appartement heb je alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: op circa 100 meter afstand is het spreekuurcentrum van ziekenhuis De Gelderse Vallei gevestigd alsmede een audicien. Meer zorgvoorzieningen vind je in het nabijgelegen gezondheidscentrum aan de Nijverheidslaan, waar onder andere een apotheek, diverse huisartsenpraktijken en een fysiotherapiepraktijk gevestigd zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je zowel in het wijkwinkelcentrum aan het Dr. Slotemaker de Bruïneplein als in het winkelgebied van Veenendaal-centrum terecht. Treinstation Veenendaal-Centrum heb je praktisch voor de deur en met de auto ben je binnen mum van tijd op de A12 of A15. Tijd over voor een mooie wandeling of fietstocht? Ook dan woon je hier heerlijk, want de diverse natuurgebieden in de omgeving hebben prachtige wandel- en fietsroutes te bieden!