Dit ROYALE 3-KAMER APPARTEMENT maakt deel uit van het moderne en centraal gelegen appartementencomplex ‘Oranjetoren’. Al voor de bouw van de Oranjetoren stond vast dat factoren als duurzaamheid, veiligheid en comfort duidelijk in het gebouw tot uiting dienden te komen en dat is zeker gelukt! Als bewoner bent u hier verzekerd van optimaal wooncomfort. Niet alleen vanwege het gebouw, het appartement zelf doet daar nog een schepje bovenop! Want met een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de (parkeer)kelder, een prettige lichtinval, vloerverwarming in het gehele appartement en een verwarmde wintertuin/inpandig balkon zal het u hier ook aan woonplezier niet ontbreken!

Indeling
Via een fraai verhoogd bordes met aansluitend de gemeenschappelijke tuin komen we bij de beveiligde en representatieve hoofdingang van de Oranjetoren. Eenmaal binnen vinden we in de gemeenschappelijke hal het brievenbussentableau, een dubbel trappenhuis en een dubbele liftinstallatie. Via lift of trap bereiken we vervolgens de 6e verdieping, waar we op nummer 92 dit ruime appartement aantreffen. In de gemeenschappelijk hal (waar slechts 3 appartementen aan grenzen) bevindt zich voor elk van de 3 appartementen de eigen (afsluitbare) meterkast.

We komen het appartement binnen in de entreehal. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De woonkamer is met 39m2 heerlijk ruim en is voorzien van een videofooninstallatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de inpandige berging, keuken, wintertuin/inpandig balkon en tussenhal.

De inpandige berging is voorzien van een warmtemeter, WTW-installatie en een aansluiting voor de wasmachine. De keuken wordt via een schuifdeur van de woonkamer gescheiden en is voorzien van een standaard keukenblok in een witte kleurstelling met een antracietkleurig kunststof aanrechtblad. Deze inbouwkeuken is uitgerust met een spoelbak, wasemkap en keramische kookplaat.

Een heel fijn plekje in dit appartement is toch wel de verwarmde wintertuin ofwel het inpandige balkon, die gesitueerd is op het noordwesten! Op mooie dagen kunt u de ramen helemaal openschuiven, waardoor u het buitenleven naar binnen haalt. Maar ook op koude dagen is het hier heerlijk toeven: met de ramen dicht en de verwarming aan, kunt u hier het hele jaar door van het weidse uitzicht genieten. Dankzij de ligging op de 6e verdieping is dat uitzicht er zeker!

Vanuit de tussenhal zijn de badkamer en 2 slaapkamers bereikbaar. De badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, een douchescherm en een aansluiting voor een 2e toilet. De wanden zijn grotendeels betegeld met witte tegels en op de vloer liggen antracietkleurige vloertegels. De 2 slaapkamers zijn met een oppervlakte van 16m2 en 13m2 zeker heel ruim te noemen.

Aanwezige faciliteiten
Het appartement is onder andere voorzien van dubbele beglazing, onderhoudsvrije kozijnen, vloerverwarming, een individuele videofooninstallatie en glasvezelaansluiting.
De entreehal, woonkamer, wintertuin en tussenhal zijn voorzien van een gemarmerde plavuizenvloer.

Bergruimte/Parkeren
Behalve de inpandige berging in het appartement zelf is er ook nog een eigen, afsluitbare berging aanwezig in de onderbouw van het appartementencomplex. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 108m2 (inclusief inpandige balkon)
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud: ca. 335m3
Bouwjaar: ca. 2009
Servicekosten: € 147,99 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 39m2
Wintertuin/inpandige balkon: ca. 6m2
Keuken: ca. 8m2
Slaapkamer I: ca. 16m2
Slaapkamer II: ca. 13m2
Badkamer: ca. 6m2
Inpandige berging: ca. 3m2
Berging: ca. 6m2

Appartementencomplex
Dit heerlijk ruime appartement bevindt zich in de Oranjetoren. Deze woontoren bestaat uit 60 mooie en comfortabele appartementen, die van alle gemakken en moderne faciliteiten zijn voorzien. De Oranjetoren is duurzaam gebouwd, met aandacht voor mens en milieu.

Isolatie, verwarming & wam water
Het complex is uitstekend geïsoleerd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatiematerialen en alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. Ook is het gebouw voorzien van een houtpelletketel. Deze ketel wordt gestookt op kleine geperste houtkorreltjes en de uitstoot is vrijwel CO2-neutraal. Zowel de verwarming als het warm water wordt door deze ketel bediend.

Toegankelijkheid, bereikbaarheid & veiligheid
Ook over de toegankelijkheid en bereikbaarheid is goed nagedacht. Zo is er een beveiligde hoofdentree, individuele videofooninstallatie, brievenbussentableau, dubbel trappenhuis en een dubbele liftinstallatie. Daarnaast is het appartementencomplex én elk appartement rolstoelvriendelijk ingericht en zijn er op vrijwel elke verdieping oplaadpunten voor scootmobielen aanwezig.

Omgeving
De Oranjetoren ligt op loopafstand van station Veenendaal-centrum. Binnen 5 fietsminuten zijn zowel wijkwinkelcentrum De Ellekoot als het veelzijdige winkelcentrum van Veenendaal bereikbaar. Via de aangrenzende Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12/A30 en A15 eveneens snel bereikbaar. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse sportaccommodaties. Voor uw bezoek zijn er naast het gebouw ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Kortom: het is heerlijk en onbezorgd wonen in de Oranjetoren! Komt u een voorproefje nemen tijdens een bezichtiging bij dit ruime appartement op de 6e verdieping?

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.