LET OP: Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een zelfstandige woning van een toegelaten instelling (zoals Veenvesters) in Veenendaal.

De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot dinsdag 13 januari 2026 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf woensdag 14 januari 2026 wordt de woning op de vrije markt aangeboden.

Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden:

· U bent huurder van een zelfstandige woning in Veenendaal van een toegelaten instelling.

· Uw naam staat op het huurcontract.

· U huurt geen tijdelijke woning (zoals antikraak).

· Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur.

· U gaat de woning zelf bewonen.

· U levert een verklaring van uw hypotheekverstrekker mee. Deze laat zien dat u het bod kunt betalen.

· Huurt u niet van Veenvesters, dan levert u ook een verhuurdersverklaring mee.

Wij verkopen niet aan huurders waar een vermoeden is van onderhuur, overlast en huurachterstanden. Dit is ter beoordeling van Veenvesters.

De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag. Veenvesters bepaalt aan wie de woning uiteindelijk wordt verkocht.

Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.

Wonen op hoogte, met veel licht en een prachtig uitzicht!

Stel je voor: wakker worden met het zonlicht dat door de grote ramen van je woonkamer valt, een kop koffie in je verwarmde loggia terwijl je uitkijkt over Kwintelooijen, en genieten van een appartement dat comfort, sfeer en gemak perfect combineert. Dit 3-KAMER APPARTEMENT op de 6e verdieping van de Oranjetoren biedt precies dat: een eigen berging én parkeerplaats in het souterrain, een lichte woonkamer, twee prima slaapkamers, een complete keuken én een loggia die je het hele jaar door laat genieten van buitenleven en zonnestralen.

Duurzaam, comfortabel en perfect bereikbaar: rolstoelvriendelijk, met dubbele liften, videofoon en parkeermogelijkheden voor jou en je gasten. Wil je de stad in of de snelweg op? Station Veenendaal-Centrum, winkels en de A12/A30/A15 liggen letterlijk om de hoek.

Kom zelf ervaren hoe het is om hier te wonen; wij laten je dit zonnige appartement graag zien!

Indeling
Via een verhoogd bordes met aansluitend de gemeenschappelijke tuin kom je bij de beveiligde en representatieve hoofdingang van de Oranjetoren, waar zich de videofooninstallatie bevindt. Eenmaal binnen in de gemeenschappelijke hal vind je hier het brievenbussentableau, een dubbel trappenhuis en een dubbele liftinstallatie. Via lift of trap bereiken we vervolgens de 6e verdieping, waar we op nummer 84 dit keurig onderhouden appartement aantreffen.

Je komt het appartement binnen in de entreehal. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, badkamer, 1 slaapkamer en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje; de wanden zijn betegeld met cameekleurige tegels en op de vloer liggen crèmekleurige tegels. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld en is voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een douchehoek, een aansluiting voor een 2e toilet en een radiator. De slaapkamer is met 13m² prettig ruim.

Vervolgens loop je de woonkamer binnen en word je verrast door een heerlijk lichte ruimte! Door de grote ramen in de voor- en zijgevel én de situering op het zuiden profiteer je hier van een fijne lichtinval. De woonkamer is voorzien van een videofooninstallatie en hiervandaan heb je toegang tot de keuken, de inpandige berging, de kleinste slaapkamer en de wintertuin c.q. het inpandige balkon.

De keuken wordt via een schuifdeur van de woonkamer gescheiden en is voorzien van een nette inbouwkeuken met roomwitte fronten en een houtstructuur kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 1¼ spoelbak, koelkast en vriezer.

De praktische inpandige berging is in dezelfde kleurstelling betegeld als de sanitaire ruimtes en is voorzien van een warmtemeter, WTW-installatie en een aansluiting voor de wasmachine.
De 2e slaapkamer (7m²) heeft een prettige lichtinval door het kamerbrede raamkozijn, waarmee het aan de wintertuin grenst. Deze wintertuin (ofwel het inpandige balkon) is verwarmd en volledig af te sluiten, waardoor je er het hele jaar door gebruik van kunt maken. Op mooie dagen kun je de 2 grote ramen helemaal openen en het buitenleven naar binnen halen. Door de situering op het zuiden profiteer je hier op zonnige dagen vrijwel de hele dag van het zonnetje! Daarnaast brengt de ligging op de 6e verdieping met zich mee dat je vanuit de loggia en de woonkamer een prachtig uitzicht richting Kwintelooijen hebt.

Afwerking indeling
De wanden in het appartement zijn afgewerkt met een lichte, sausbare structuur en op de vloer ligt een keurige laminaatvloer.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 81m²
Externe bergruimte: ca. 5m²
Inhoud woning: ca. 250m³
Bouwjaar: ca. 2009
Servicekosten:€ 182,94 per maand (incl. parkeerplaats)

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 27m²
Wintertuin/inpandig balkon: ca. 7m²
Keuken: ca. 6m²
Slaapkamer I: ca. 13m²
Slaapkamer II: ca. 7m²
Badkamer: ca. 5m²
Inpandige berging: ca. 4m²
Berging: ca. 5m²

Appartementencomplex
Dit zonnige appartement bevindt zich in de Oranjetoren. Deze woontoren bestaat uit 60 mooie en comfortabele appartementen, die van alle gemakken en moderne faciliteiten zijn voorzien. De Oranjetoren is duurzaam gebouwd, met aandacht voor mens en milieu. Alles wat wonen mooi maakt, vind je als toekomstige bewoner in de Oranjetoren!

Isolatie, verwarming & warm water
Het complex is uitstekend geïsoleerd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatiematerialen en alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. Ook is het gebouw voorzien van een houtpelletketel. Deze ketel wordt gestookt op kleine geperste houtkorreltjes en de uitstoot is vrijwel CO2-neutraal. Zowel de verwarming als het warm water wordt door deze ketel bediend.

Toegankelijkheid, bereikbaarheid & veiligheid
Ook over de toegankelijkheid en bereikbaarheid is goed nagedacht Zo is er een beveiligde hoofdentree, individuele videofooninstallatie, brievenbussentableau, dubbel trappenhuis en een dubbele liftinstallatie. Daarnaast is het appartementencomplex én elk appartement rolstoelvriendelijk ingericht en zijn er op bijna iedere verdieping oplaadpunten voor scootmobielen aanwezig.

Omgeving
De Oranjetoren ligt op loopafstand van station Veenendaal-Centrum. Binnen 5 fietsminuten zijn zowel wijkwinkelcentrum De Ellekoot als het veelzijdige winkelcentrum van Veenendaal bereikbaar. Via de aangrenzende Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12/A30 en A15 eveneens snel bereikbaar. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportaccommodaties. Voor jou en jouw bezoek zijn er bij het gebouw ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Na deze 12 maanden is verhuur uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van de Vereniging van Eigenaren.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.