Wonen met uitzicht – uniek appartement op toplocatie in Veenendaal!

Op zoek naar iets écht bijzonders? Welkom aan de 1e Melmseweg 75: een ruim en licht appartement op de bovenste (5e) verdieping van een modern appartementencomplex in Veenendaal. Wat dit appartement uniek maakt? Hier woon je volledig vrijstaand van de andere woningen op deze verdieping – met slechts vier buren op deze etage geniet je van optimale rust en privacy. Bovendien is dit appartement gelegen naast de liftruimte.

Vanuit je woning én vanaf het riante balkon van 25m² (over de volledige breedte van het appartement!) heb je een adembenemend uitzicht over Veenendaal. Het balkon ligt gunstig op het zuiden en is voorzien van twee elektrische zonweringen – ideaal voor wie houdt van zon, ruimte en comfort.

Binnen wacht een heerlijke leefruimte: een royale woonkamer en open keuken van samen maar liefst 45m², met een bijna 10 meter brede glazen pui die zorgt voor een zee aan daglicht.

Daarnaast zijn er twee fijne slaapkamers (8 en 14m²), waarvan de grootste is voorzien van een eigen badkamer én een walk-in-closet. En dit appartement biedt méér dan de standaard: als enige in het complex beschikt het over een tweede toilet in de badkamer en de grootste berging. Ook de aparte wasruimte benadrukt de luxe van dit appartement.

Kortom: dit appartement combineert luxe, licht en uitzicht met een unieke, vrijstaande ligging op de bovenste verdieping. Kom kijken – en ervaar zelf wat dit appartement zo bijzonder maakt!

Indeling
Het appartementencomplex verwelkomt je via een afgesloten en beveiligde hoofdingang; alleen toegankelijk met een sleutel of wanneer een van de bewoners de deur voor je opent. Een prettig en veilig gevoel! Eenmaal binnen sta je in de representatieve, ruim opgezette hal, die direct een verzorgde indruk maakt. Hier vind je de brievenbussen, het trappenhuis én een dubbele liftinstallatie die je comfortabel naar de hogere verdiepingen brengt.

Op de bovenste, vijfde verdieping wordt het pas echt bijzonder: hier bevinden zich slechts vijf appartementen, waardoor het rustig en kleinschalig aanvoelt. En appartement nummer 75? Dat ligt volledig vrijstaand van de andere vier woningen – een uniek element dat bijdraagt aan het gevoel van privacy en exclusiviteit.

Je komt het appartement binnen in de entreehal. Hier vind je achtereenvolgens de garderobehoek, de meterkast, de toiletruimte en een vaste kast waarin de WTW-installatie (Brink Renovent Excellent) en de HR-cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR eco 30 uit 2018) staan opgesteld. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels.

Vanuit de hal zijn de beide slaapkamers, de inpandige berging, de wasruimte en de woonkamer/keuken bereikbaar.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers van 8 en 14m2. De grootste slaapkamer beschikt over een aangrenzende walk-in-closet en badkamer. De walk-in-closet is voorzien van veel kastruimte en in de badkamer heb je een wastafelmeubel, wandcloset, douchecabine met zitje en een handdoekenradiator tot jouw beschikking. Ook hier vormen de witte wandtegels en grijze vloertegels een fraaie en tijdloze basis.

De inpandige berging is ideaal voor extra bergruimte. Voor de wasmachine en droger is er een aparte wasruimte aanwezig, wat dit appartement onderscheidend maakt ten opzichte van andere appartementen in het complex.

Zonder de andere ruimtes tekort te doen, mogen we best stellen dat de woonkamer, keuken en het balkon de absolute blikvangers van dit appartement vormen. Wat een heerlijke lichtinval, wat een ruimte én wat een uitzicht! Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het: dit is bijzonder wonen.

De woonkamer en open keuken vormen samen een royale leefruimte van maar liefst 46m2, met een indrukwekkende glazen pui over de volle breedte van bijna 10 meter. Dankzij de kunststof kozijnen en grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht én een panoramisch uitzicht over Veenendaal. In de woonkamer vind je bovendien de videofooninstallatie, netjes geïntegreerd.

De keuken is net zo stijlvol als functioneel: een L-vormige opstelling met witte fronten en een antracietkleurig gemêleerd granieten aanrechtblad. Volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van NEFF: een koelkast, vriesladen, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en spoelbak. De afzuiging wordt verzorgd door een moderne afzuigkap met plasmafilter van ETNA. Hier kook je niet alleen met gemak, maar vooral met plezier.

En alsof dat nog niet genoeg is, loopt binnen naadloos over in buiten: via openslaande deuren bereik je het riante balkon van ca. 25 m². En we mogen het gerust zeggen: een balkon als dit kom je zelden tegen. Over de volledige breedte van het appartement, perfect gesitueerd op het zuiden, is dit dé plek om volop te genieten van het buitenleven én het schitterende, weidse uitzicht over Veenendaal. Of je nu in alle rust van je ochtendkoffie wilt genieten of een gezellige borrel organiseert met vrienden of familie – hier heb je de ruimte om te ontspannen én te delen. De twee elektrische buitenzonweringen zorgen ervoor dat je desgewenst ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Kortom: dit balkon is een verlengstuk van je woonkamer en maakt het woonplezier compleet.

Afwerking
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen/ramen met HR++ beglazing en een PVC-vloer met vloerverwarming. De vloerverwarming is per vertrek te reguleren met behulp van een thermostaat. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds met spuitwerk.

Bergruimte/Parkeren
Behalve de inpandige bergruimte in het appartement zelf is er ook nog een eigen, afsluitbare berging aanwezig op de begane grond van het appartementencomplex. Deze is maar liefst 9m2 groot en daarmee de grootste van het complex. In de directe omgeving van het gebouw vind je ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 102m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 25m2
Externe bergruimte: ca. 9m2
Inhoud woning: ca. 330m3
Bouwjaar: ca. 2018
Servicekosten: € 144,02 per maand

Oppervlakten
Woonkamer & keuken: ca. 46m2
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 8m2
Inloopkast: ca. 4m2
Badkamer: ca. 5m2
Inpandige berging: ca. 5m2
Wasruimte: ca. 1m2
Balkon: ca. 25m2
Berging: ca. 9m2

Omgeving
De 1e Melmseweg ligt in een rustige, groene wijk aan de westkant van Veenendaal: een fijne locatie waar het prettig wonen is. Deze straat maakt deel uit van een wijk die volop in ontwikkeling is, met een mooie mix van bestaande bouw en nieuwbouwprojecten die de leefomgeving alleen maar aantrekkelijker maken. Hier woon je in een opkomend stukje Veenendaal dat de perfecte balans biedt tussen rust, ruimte en bereikbaarheid.

De ligging is ideaal: met de Rondweg-West en de Nieuweweg dichtbij ben je zó onderweg naar andere delen van Veenendaal of richting de snelwegen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: zowel intercitystation Veenendaal-De Klomp als station Veenendaal-Centrum ligt op korte fietsafstand, net als het gezellige centrum met een breed winkelaanbod, horeca en voorzieningen.

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver; in de directe omgeving zijn meerdere supermarkten, winkels en andere praktische voorzieningen te vinden. Ook zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en medische faciliteiten in de buurt, wat deze wijk erg aantrekkelijk maakt voor jong én oud.

Liefhebber van groen? Ook dan zit je hier goed. Deze locatie biedt volop ruimte voor een wandeling of fietstocht. Kortom: de 1e Melmseweg combineert een rustige woonomgeving met de gemakken van de stad en is een fijne plek om thuis te komen.