Comfortabel gelijkvloers wonen met tuin, garage én extra slaapkamers in rustige wijk van Varsseveld.
Zoekt u het gemak van gelijkvloers wonen, maar wilt u niet inleveren op ruimte, tuin of parkeergelegenheid? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning (type semi-bungalow) precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige en groene woonwijk van Varsseveld, biedt deze woning alle comfort van vandaag met de sfeer van een prettig ingedeelde jaren ‘70 woning.

De woning is gebouwd in 1974 en staat op een zonnig gelegen hoekperceel van 184 m². Met een woonoppervlakte van 104 m², een inpandige garage/berging van ca. 15 m² én een fraaie tuin op het zuidwesten is dit een bijzonder compleet geheel.

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de centrale hal met trapopgang, meterkast en handige provisiekast. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt uitzicht op en toegang tot het terras en de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een eenvoudige maar functionele opstelling.

De slaapkamer op de begane grond is ruim en beschikt over een vaste kast én een inloopkast onder de trap. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat, maar zowel vanuit de hal als via de badkamer bereikbaar. Tot slot is er via de hal toegang tot de inpandige garage/berging.

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel. De overloop biedt ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek en huisvest tevens de CV-ketel. De bergzolder bovenin de woning zorgt voor extra opslagruimte. Leuk detail: dankzij de vide heeft u vanaf de overloop zicht op de hal beneden, en in de slaapkamers is het plafond open tot aan de nok – wat een ruimtelijk gevoel geeft!

Buiten
Rondom de woning ligt een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy, geheel omsloten door een schutting. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig voor parkeren op eigen terrein.

Pluspunten op een rij:
– Gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Inpandige garage/berging en oprit op eigen terrein
– Twee extra (slaap)kamers op de verdieping;
– Grotendeels kunststof kozijnen;
– Airco in woonkamer en op verdieping;
– Buitenzonwering aan de achterzijde van de woning;
– Rustige ligging in woonwijk;
– Goed geïsoleerde hoekwoning (dak, spouwmuur, HR++- beglazing) met 12 zonnepanelen! Energielabel B!

Locatie
De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Varsseveld, een dorp met een breed scala aan voorzieningen: diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en zelfs een NS-station zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. De verbindingen naar Doetinchem en de A18 zijn uitstekend en u woont hier in het hart van de Achterhoekse gemoedelijkheid.

Een woning als deze komt niet vaak voorbij: comfortabel, praktisch en sfeervol. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!