Welkom in deze prachtige gemoderniseerde jaren ’30 woning, waar karakter en comfort samenkomen! De authentieke details geven dit huis een unieke en warme uitstraling en dat alles op korte afstand van het bruisende centrum van Tilburg. Het absolute hoogtepunt? De royale zolderslaapkamer met zichtbare houten spanten, dakkapellen en een luxe ligbad en-suite. Een unieke plek om te ontspannen en volop te genieten van uw nieuwe thuis!

Aankoopargumenten:
– Goed onderhouden en perfect afgewerkt, met behoud van authentieke elementen;
– Dit huis biedt volop lichtinval, waardoor de woonkamer en slaapkamers heerlijke ruimtes zijn met een open en prettige sfeer;
– Door de openslaande tuindeuren geniet u van een directe verbinding met de tuin;
– Dankzij de praktische indeling en de royale slaapkamers biedt deze woning veel ruimte.

Deze woning aan de Kwaadeindstraat ligt op een toplocatie! Op loopafstand vindt u supermarkten, winkels, restaurants en gezellige cafés. Het bruisende centrum van Tilburg en het prachtige Spoorpark liggen om de hoek. Dit stadspark is de plek om te ontspannen, sporten of gezellig samen te komen. Ook scholen en andere voorzieningen zijn dichtbij, waardoor deze locatie ideaal is voor jong en oud. Bovendien bent u in slechts enkele minuten bij Station Tilburg, kortom hier woont u comfortabel met alles binnen handbereik!

Indeling:

Begane grond:
De prachtige authentieke voordeur leidt naar een vestibule met schitterend glas-in-lood en de praktische garderobenis. Vanuit hier loopt u door naar de hal, waar een praktische kelderkast met meterkast en een vaste kast te vinden is. De hal geeft toegang tot de woonkamer, een lichte ruimte met een stijlvolle visgraat parketvloer en karakteristieke glas-in-loodramen. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet u van een fijne verbinding met de tuin. De aangrenzende half open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser, een combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar u de toiletruimte en vaste kasten vindt en tevens toegang heeft tot de achtertuin.

Deze stadstuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een praktische achterom en een houten berging, ideaal voor extra opslag.

1e verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u drie lichte slaapkamers, allemaal uitgerust met vaste kast(en) en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet.

Slaapkamer I is circa 3,11 x 3,72 meter;
Slaapkamer II is circa 3,93 x 3,72 meter;
Slaapkamer III is circa 3,05 x 1,99 meter.

2e verdieping:
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar de royale slaapkamer een absolute blikvanger is. De authentieke houten spanten, gecombineerd met een heerlijk en-suite ligbad, maken deze ruimte bijzonder. De kamer is verder afgewerkt met vaste kasten, waarin de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden. De dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel licht en bieden extra comfort door de rolluiken.

Bijzonderheden:
– Instapklare woning, volledig voorzien van moderne gemakken gecombineerd met authentieke charme;
– De moderne keuken heeft alles wat een kookliefhebber zich kan wensen, van ruime opbergmogelijkheden tot hoogwaardige apparatuur;
– Goede bereikbaarheid van scholen, stations en andere voorzieningen.

Dit is nu zo’n woning die u niet elke dag tegenkomt, zo gezellig, sfeervol en vol karakter! Een plek die meteen het gevoel van een thuis biedt. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie!