Royale uitgebouwde eengezinshoekwoning op een ruim perceel van 338 m2 grond in een kindvriendelijke woonwijk

– Ruime voor-, zij- en achtertuin (achtertuin is 18 m diep) totaal ca. 250 m2
– Woonoppervlakte van 107 m2 (exclusief tweede verdieping)
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Vloerverwarming in de keuken, wc, garage en badkamer
– Grote aanbouwde serre en royale keuken
– Kan volledig naar eigen wens gemoderniseerd en afgewerkt worden
– Op loopafstand van de dorpskern en de basisschool
– Centraal gelegen in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte én potentie? Dan is deze royale eengezinswoning echt iets voor jou. In 1976 is de woning uitgebouwd met een ruime keuken en in 2001 is er een grote serre aangebouwd aan de woonkamer. Er is volop ruimte en je kunt de woning helemaal naar je eigen stijl en smaak moderniseren.

Je woont hier in een kindvriendelijke wijk in Langeraar, een gezellig dorp midden in het Groene Hart van Nederland. Langeraar ligt aan de mooie Langeraarse Plassen en heeft een actieve dorpsgemeenschap. Binnen 20 tot 30 minuten rijd je naar steden als Amsterdam, Leiden, Den Haag, Gouda en Utrecht – of naar Schiphol.

De omgeving biedt alles wat je nodig hebt: volop natuur, wandel- en fietsroutes, watersport op de plassen, en in de winter zelfs schaatsplezier. Sportvelden, kinderopvang, een basisschool en een manege bevinden zich allemaal op loopafstand.

Dankzij de ligging vlak bij de N207 ben je zo op de A4, A44 of N11. Ook Alphen aan den Rijn ligt op slechts 10 minuten afstand. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen terrein, of gratis in de buurt.

Begane grond
Je komt binnen via de entree in de hal met meterkast, ruim toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de royale uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote serre aan de achterzijde is de woonkamer extra diep – maar liefst 10,6 meter lang!
De keuken bevindt zich in de aanbouw en heeft een fijne dakkoepel die zorgt voor veel daglicht. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur zoals een oven, close-in boiler en gaskookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin én tot de garage.
De garage is nu in gebruik als bijkeuken en werkruimte, met aansluitingen voor je wasmachine en droger, een warmwaterboiler én een douche. Zowel de keuken, de garage als het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

De tuin:
Je hebt hier een heerlijke voor-, zij- én achtertuin. Aan de voorzijde ligt een zonnige tuin op het zuiden, met een wandelpad naar de voordeur en de zijtuin. De zijtuin is ca. 3 meter breed en geeft toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is royaal: ongeveer 18 meter diep en 9 meter breed. Dankzij de ligging vind je altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. De tuin is deels bestraat en voorzien van groene borders. Er is een schuur aanwezig en een overkapping – maar je kunt de tuin natuurlijk helemaal naar je eigen wensen inrichten.

Ook handig: via een achterom heb je toegang tot de tuin én kan je een eigen parkeerplek op het perceel creëren
Kortom de tuin biedt vele mogelijkheden. Zo is er voldoende ruimte voor diverse zitjes, veilig spelen voor kleine kinderen en veel privacy!

Eerste verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot een balkon – perfect om de was te drogen of om gewoon even lekker buiten te zitten.
De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met twee Velux dakramen voor natuurlijk daglicht. Onder de schuine kap heb je veel bergruimte. In één van de bergkasten bevindt zich de cv-ketel.

Laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de mogelijkheden van deze woning – en maak er jouw droomhuis van! Bel voor een afspraak 0172-571522 of stuur een e-mail naar nieuwkoop@drieman.nl

Disclaimer:
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.