Ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met hobbyruimte en zonnige tuin in Steenwijk

Welkom aan Het Bolwerk 34 in Steenwijk.
In een rustige straat in een fijne woonwijk staat deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 2002. Met een woonoppervlakte van maar liefst 172 m², vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een woning waar ruimte en comfort mooi samenkomen.

De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische berging én een hobbykamer. Ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor werk, opslag of een hobby aan huis.

Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, terwijl je thuis geniet van een complete en goed onderhouden gezinswoning met energielabel A.

Ruimte, comfort en klaar voor de toekomst

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR en HR++ glas. De cv-ketel is in 2023 vernieuwd en met de aanwezige zonnepanelen woon je hier energiezuinig en toekomstgericht. Met een inhoud van circa 630 m³ merk je direct dat deze woning royaal is opgezet.

De woonkamer is een prettige leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. De combinatie van lichtinval en de sfeervolle gashaard zorgt voor een warme uitstraling. De open keuken sluit hier mooi op aan en biedt voldoende ruimte voor een ruime eethoek.

Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er volop plek voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Kenmerken op een rij:
* Woonoppervlakte ca. 172 m² | Perceel 241 m²
* Energielabel A | Volledig geïsoleerd
* Intergas cv-ketel uit 2023
* 4 slaapkamers
* Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
* Parkeren op eigen terrein
* Voorzien van zonnepanelen

Indeling
Begane grond

Entree met hal, toilet en trapopgang. De ruime woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en een sfeervolle gashaard. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer. Vanuit de woning is er toegang tot de voormalige garage, die is ingericht als berging en hobbykamer.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping

Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop en extra slaapkamer. Daarnaast is er ruimte voor bergruimte of een werkplek.

Buitenruimte

De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Met een diepte van ruim 7 meter is er voldoende ruimte voor een terras en een groene inrichting naar eigen wens. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging.

Ligging

Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Steenwijk. Een prettige woonomgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Ben je benieuwd naar deze ruime en complete gezinswoning aan Het Bolwerk 34?
We snappen dat dit een belangrijke stap is. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. We laten je de woning graag persoonlijk ervaren.