Aan de rustige kant van de Drentse Hoofdvaart met vrij uitzicht over het vaarwater staat deze levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping en een ruime garage met verdiepingsvloer.

PLUSPUNTEN:
* Slaap- en badkamer op de begane grond;
* 32 zonnepanelen;
* 62 m2 grote garage + 26m2 op de verdieping;
* 5 kamers waarvan 4 slaapkamers;
* Gelegen aan de rustige kant van de Drentse Hoofdvaart in Smilde met vrij uitzicht over het vaarwater.

INDELING:
Via de zijkant van de woning komt u binnen in de bijkeuken. Hier vindt u het toilet en de witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de serre en de keuken.

De keuken, voorzien van inbouwapparatuur, biedt toegang tot de woonkamer en de hal. Vanuit de hal bereikt u de slaap- en badkamer op de begane grond. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Via de hal leidt een trap naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. Eén van deze slaapkamers beschikt over een balkon op het zuidoosten.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre die toegang biedt tot de achtertuin en de garage. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, water, elektra, en een vaste trap naar de verdiepingsvloer. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast. De garage heeft een verdieping die geschikt is als kantoor of hobbyruimte. Deze verdieping is eveneens voorzien van water, elektra en een toilet. Ook vindt u hier de Cv-installatie. Verder beschikt de woning over een oprit met plek voor meerdere auto’s.

LOCATIE:
De woning aan de Vaartweg 55 ligt aan de ”stille kant” van de vaart in Smilde. Winkels zoals de Jumbo, Aldi, Action en Kruidvat bevinden zich op minder dan 10 minuten fietsen. Ook de huisartsenpraktijk, de basisscholen, het zwembad en diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, volleybal en handbal, zijn binnen deze afstand bereikbaar.

Uitvalswegen zoals de N381 en de A28 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden als Assen, Groningen, Emmen en Drachten vlot te bereiken zijn. Ook het centrum van Assen, met een breed scala aan winkels, eetgelegenheden en culturele voorzieningen, ligt op 20 minuten rijden.

KENMERKEN:
– Bouwjaar 1908;
– 125 m2 woonoppervlak;
– 409 m2 perceeloppervlak;
– Energielabel B;
– Oprit met ruimte voor meerdere auto’s;
– Verdiepingsvloer in de garage biedt mogelijkheden voor een kantoor of hobby ruimte.

Is uw interesse gewekt?
Neem dan contact op met Hup & Fidom Hoogeveen via telefoonnummer 0528-262191 of per e-mail.