In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Woudhoek’ bieden wij u deze ruime en duurzame 5 kamer eengezinswoning uit 1983 met heerlijk onderhoudsarme achtertuin en voortuin met mogelijkheid de auto voor de deur te plaatsen.

Via de voortuin komt u de woning binnen in de ontvangsthal. Deze is ruim en voorzien van een toilet en garderoberuimte. Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne open keuken met aan de achterzijde een tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard en deur met toegang tot de ruim 10 meter diepe en modern betegelde achtertuin met berging, overkapping en achterom.

Op de slaapetages vindt u 4 goede slaapkamers met een keurige badkamer voorzien van een ligbad met douchescherm en een tweede toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog een ideale inpandige wasruimte met opstelling wasmachine en cv-ketel.

Deze ruime eengezinswoning is gebouwd in 1983, goed onderhouden, grotendeels geïsoleerd, voorzien van energielabel C en is aantrekkelijk gelegen door de ligging in een rustige straat.

De woning is zeer gunstig gelegen nabij goede basisscholen, kinderopvang, klein winkelcentrum, openbaar vervoer als bus en tram en diverse uitvalswegen. Daarnaast vindt u natuur- en recreatiegebied Midden Delfland op een steenworp afstand.

Indeling:

Begane grond
Verzorgde voortuin circa 21 m²;

Entree woning, hal voorzien van meterkast, modern toilet met hangend closet, raampje, hand wasbakje en betegeld in antraciet/witte kleurstelling. Vaste schuif wandkast met meterkast en trap naar de eerst verdieping;

Tuingerichte woonkamer circa 24 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer, sfeervolle gashaard en deur naar de achtertuin;

Moderne open keuken met circa 6 m² voorzien van 4-pits inductie kookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, carrousel kast, design radiator en voldoende kastenruimte;

Onderhoudsarme achtertuin, modern betegeld, houten erfafscheidingen, circa 53 m² voorzien van screen, achterom, vrijstaande stenen berging circa 6 m² met elektra, overkapping en achterom;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 8 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 12 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 6.5 m² voorzien van vaste schuif wandkast;

Badkamer circa 3.5 m² voorzien van ligbad met douchescherm, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel, design radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie;

Tweede verdieping
Slaapkamer 4/open zolderruimte circa 14 m² met dakraam en voldoende bergruimte.

Separate wasruimte voorzien van wasmachine- en droger aansluiting, in de zomer van 2021 nieuw geplaatst Velux dakraam, opstelling cv-combiketel (merk Atag, bouwjaar 2016) en mechanische ventilatiebox.

Bijzonderheden:
– Ruime en duurzame 5 kamer kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlakte circa 94 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Heerlijk tuingerichte woonkamer voorzien van gestuukte wanden en plafond en sfeervolle gashaard;
– Moderne open keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Onderhoudsarme achtertuin met terras, watertappunt, berging met elektra en achterom;
– 4 goede slaapkamers;
– Badkamer voorzien van ligbad met douchescherm, tweede hangend toilet en wastafelmeubel met spiegel;
– Gebouwd in 1983, goed onderhouden, grotendeels geïsoleerd en voorzien van energielabel C;
– CV-combiketel van het merk ATAG uit bouwjaar 2016;
– Lage erfpacht tot 31 december 2042 € 270 per half jaar (fiscaal te verrekenen);
– Zeer gunstig gelegen nabij goede basisscholen, kinderopvang, klein winkelcentrum, openbaar vervoer als bus en tram en diverse uitvalswegen;
– Natuur- en recreatiegebied Midden Delfland op een steenworp afstand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.