Wonen in het geliefde Sveapark!

In de populaire en kindvriendelijke wijk Sveapark staat deze aantrekkelijke en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst vijf kamers, inpandige berging en een fijne ligging aan een rustige groenstrook.

Met een woonoppervlakte van 115 m² biedt de woning verrassend veel ruimte. Aan de voorzijde vindt u een moderne, royale open keuken die uitnodigt tot koken en gezellig tafelen. De lichte woonkamer aan de achterzijde kijkt uit op de zonnige tuin, die grenst aan een groen hofje en daardoor volop privacy en rust biedt. Extra bijzonder is de veranda aan de voorzijde: een heerlijke plek om te loungen en te genieten van de middag- en avondzon. Boven zijn er vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde kamer te realiseren – ideaal voor een groot gezin, werkruimte of hobbykamer.

De woning is gebouwd in 2004, uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. Met energielabel A+ profiteert u van lage energielasten en aantrekkelijke hypotheekvoorwaarden.

De ligging in Sveapark is perfect voor gezinnen: rustige straten, volop speelgelegenheden en goede scholen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar het nabijgelegen winkelcentrum, terwijl u voor uitgebreider winkelaanbod op de fiets binnen enkele minuten bij een groter centrum bent. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied Midden-Delfland vlakbij, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen bent u bovendien in no-time in Rotterdam, Delft, Den Haag of op het strand van Hoek van Holland.

Wij zijn trots deze sfeervolle en duurzame woning te mogen aanbieden en nodigen u van harte uit om de ruimte, rust en fijne ligging zelf te ervaren tijdens een bezichtiging.

Indeling
Begane grond
Voortuin met veranda op het westen voor de ondergaande zon en voorzien van watertappunt.
Inpandige berging circa 4 m² met elektra.

Entree woning onder luifel, ruime ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot het toilet.
Keurig toilet met hangend closet, hand wasbakje, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging.

Moderne witte open keuken uit 2022 met vakwerkfronten en betonlook blad is gelegen aan de voorzijde is circa 8 m² ruim en voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een inductie kookplaat met afzuigschouw, geintegreerde spoelbak met Quooker en hoge apparatenwand met hetelucht-oven, grote koelkast, apothekerskast, carrousel kast en voldoende kastenruimte.

Tuingerichte woonkamer circa 30 m² met moderne hout look laminaatvloer voorzien van hoge plinten, strakke afwerking, vaste trapkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

Fraai aan groene omgeving geleden achtertuin circa 5.80 meter diep en circa 5 meter breed met ruim terras voorzien van groene erfafscheidingen, watertappunt en tuinberging. Verder is er ook een achteruitgang.

Eerste verdieping
Ruime overloop. De verdieping is volledig voorzien van laminaatvloeren.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 11.1 m²
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 12 m²
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 9 m²

Ruime badkamer circa 6 m² voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting, 2e hangend toilet, radiator, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping
Overloop met was- en stookruimte voorzien van aansluiting wasautomaat en wasdroger, opstelling cv-combiketel Intergas, mechanische ventilatiebox en dakraam.

Slaapkamer 4 circa 14 m² voorzien van dakraam en bergruimte achter de schotten. Deze kamer is met dakkapel uit te breiden naar 2 goede slaapkamers.

Bijzonderheden
– Heerlijk ruime eengezinswoning in Schiedam Sveaborg;
– Woonoppervlakte 115 m² (gemeten volgens meetinstructie);
– Gebouwd in 2004 , goed onderhouden, voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel A+;
– Sfeervolle tuingerichte woonkamer circa 30 m² en moderne open keuken circa 8 m²;
– Heel fraai gelegen achtertuin circa 30 m² aan groen hofje;
– 4 mogelijk 5 slaapkamers met ruime badkamer;
– Gelegen op 103 m² afgekochte erfpachtgrond tot 1 januari 2053;
– Voor een heerlijke wandeling is groen- en recreatiegebied Midden Delfland om de hoek gelegen;
– Op loop afstand van buurtwinkelcentrum en enkele minuten fietsafstand van winkelcentrum Hof van Spaland met divers winkelaanbod, maar ook goede scholen in de buurt;
– Nabij openbaar vervoer als de bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20 om snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen;
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.