DROOMHUIS voor het hele gezin: energiezuinig, volop leefruimte en een zonnige tuin met veranda!

Op zoek naar een ruime en jonge woning waar comfort, sfeer en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze HALFVRIJSTAANDE WONING met AANGEBOUWDE GARAGE precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Scherpenzeel, met scholen, winkels en natuur in de directe omgeving, is dit de ideale plek om je thuis te voelen.

De woning is in 2016 gebouwd en biedt een modern en energiezuinig thuis, met volop leefruimte voor het hele gezin. Zo geniet je binnen van een royale woonkamer (35m2) met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Via een eigentijdse stalen pui met dubbele deuren staat deze ruimte in verbinding met de woonkeuken van ca. 25m², waar de hoekramen zorgen voor extra licht en leuk zicht op de omgeving. Met vijf ruime slaapkamers, vloerverwarming, energielabel A+ en maar liefst 18 zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel en toekomstbestendig.

En de tuin? Ook weer zo’n pluspunt aan deze woning: gelegen op het zonnige zuiden, fraai aangelegd en voorzien van een sfeervolle veranda met houtkachel, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

Kortom, een heerlijk gezinshuis dat zowel nu als in de toekomst alles te bieden heeft. Wanneer kom jij een kijkje nemen?

Begane grond
Bij binnenkomst in de L-vormige entreehal word je verwelkomd door een verzorgde uitstraling met strak gestuukte wanden en hoge witte plinten. Hier vind je de trapopgang, de meterkast en een keurig afgewerkte toiletruimte. Deze is voorzien van een wandcloset, fonteintje, een plafond met inbouwspots en een stijlvolle combinatie van witte en antracietkleurige tegels.

De straatgerichte woonkeuken (ca. 25m2) is een echte blikvanger, met genoeg plek voor een ruime eettafel. De U-vormige keuken heeft hoogglans witte fronten en een warm houtlook kunststof aanrechtblad en is heel compleet met moderne apparatuur: een koelkast, 3 vriesladen, een vaatwasser op hoogte, combioven, carrouselkast, kokend waterkraan, 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Dankzij het hoekraam heb je tijdens het koken een weids uitzicht in alle richtingen, terwijl de drie grote ramen bij de eethoek voor nog meer daglicht en een fijne, lichte sfeer zorgen.

Via een fraaie stalen pui met openslaande deuren kom je in de royale woonkamer (ca. 35m2), die zowel via de openslaande dubbele deuren als via een separate deur direct toegang geeft tot de tuin. De gashaard voegt een sfeervol accent toe, terwijl een praktische trap-/provisiekast extra opbergruimte biedt. De hele begane grond is afgewerkt met een strakke PVC-vloer met vloerverwarming en lichte wanden met hoge plinten, wat zorgt voor een warme en comfortabele leefomgeving.

1e Verdieping
Aan de ruime overloop, die heerlijk licht is dankzij het zijraam, grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van draai-/kiepramen en de grootste slaapkamer beschikt over een heuse walk-in-closet, met voldoende ruimte voor al je kleding. Alle wanden zijn glad gestuukt, zodat ze direct gesausd kunnen worden. Elke slaapkamer heeft bovendien één wand met behang, wat extra sfeer toevoegt.

De complete badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met witte wandtegels tot aan het plafond en antracietkleurige tegels op de vloer en tegen de linkerwand. Je hebt hier de beschikking over een ligbad, een wastafelmeubel, wandmeubel, een ruime douche met regen- en handdouche en een glazen wand en schuifdeur, een wandcloset en een handdoekenradiator.

2e Verdieping
Ook de overloop van de 2e verdieping kenmerkt zich door de fijne lichtinval vanwege het zijraam. Aan deze overloop grenzen twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux-dakraam met hor en verduisteringsgordijn en biedt ook ruimte voor praktische voorzieningen: hier bevindt zich de opstelling van de HR-cv-combiketel (Atag uit 2016), de mechanische ventilatie-box (Duco) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens een bijzonder lichte ruimte dankzij het grote Velux-dakraam en heeft een hoog plafond van maar liefst 4,40 meter. Deze kamer is uitgerust met een airco-unit en biedt extra bergruimte achter de knieschotten, evenals een bergzolder voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop mogelijkheden voor buitenleven. Het grote terras loopt over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat je zowel zon als schaduw makkelijk kunt doseren. Rondom het terras zorgen diverse borders met beplanting en kunstgras voor een onderhoudsvriendelijke en sfeervolle tuin. Via een poortdeur is de achtergelegen parkeerplaats eenvoudig bereikbaar.

Een echte eyecatcher is de grote en sfeervolle veranda, die uitgerust is met een houtkachel, waardoor je ook op koelere dagen comfortabel buiten kunt zitten. Via een 2e poortdeur heb je toegang tot het pad aan de zijkant van de woning.

Aan de voorzijde ligt een ruime oprit, die plaats biedt aan 2 auto’s. Het pad naast de garage biedt toegang tot de achtertuin of kun je ook gebruiken als opstelplaats voor de containers. De voortuin is verzorgd aangelegd met antracietkleurig split en twee plantenbakken met siergrassen. Een brede beukenhaag vormt een elegante afscheiding tussen de voortuin en het openbare voetpad.

Garage
Zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin krijg je toegang tot de ruime garage (ca. 17m2). Deze is in 2023 voorzien van een geïsoleerde en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Een bergzolder biedt extra opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 169m2
Overige inpandige ruimte: ca. 20m2
Inhoud woning: ca. 666m3
Grondoppervlakte: 273m2
Bouwjaar: ca. 2016

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 35m2
Woonkeuken: ca. 25m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 18m2
Slaapkamer II: ca. 12m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 7m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 20m2
Slaapkamer V: ca. 14m2
Bergzolder: ca. 3m2

Tuin
Garage: ca. 17m2
Veranda: ca. 20m2

Omgeving
Heijhorst 51 bevindt zich in de jonge en rustige woonwijk De Heijhorst aan de zuidzijde van Scherpenzeel. Deze wijk is ontwikkeld met oog voor ruimte, groen en kindvriendelijkheid. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder een basisschool op loopafstand en meerdere speelveldjes voor de kinderen. Voor dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten bij lokale supermarkten en buurtwinkels, terwijl grotere winkelvoorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn in het centrum van Scherpenzeel.

De ligging is ook ideaal voor wie regelmatig onderweg is. Met de auto ben je snel op de A12 of A30, die directe verbindingen bieden naar onder andere Utrecht, Arnhem en Amersfoort.

Voor ontspanning en recreatie is de omgeving ideaal: wandel- en fietsroutes liggen praktisch voor de deur en de bossen bieden volop mogelijkheden voor mooie wandelingen in alle seizoenen van het jaar.