Jaren ’30 hoekwoning in de zéér gewilde wijk Orthen, op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van ’s-Hertogenbosch. De woning is goed afgewerkt/ onderhouden met oog voor de karakteristieke uitstraling van de woning; diverse authentieke elementen zijn nog intact of in ere hersteld. De woning beschikt over een heerlijke tuin op het zuiden met alle privacy!

Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over een groot plein met groen, speeltoestellen en parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, een dierenparkje en diverse sportvoorzieningen (o.a. tennis en voetbal).

Indeling

Begane grond

Entree/ hal
Je komt de woning binnen in de hal met toegang tot de keuken.

Kelderkamer
Dit oorspronkelijke winkelpand is voorzien van een riante kelder. De kelder is vochtvrij en kan hierdoor ideaal als volwaardige kamer fungeren. Denk aan een werkruimte, hobbykamer, speelkamer of logeerkamer. Bij de trap naar de kelder toe bevindt zich nog een praktische berg/kelderkast.

Keuken
Vanuit de hal kom je aan de voorzijde van de woning binnen in de moderne keuken. Een geweldige woonkeuken met een keukeneiland waar je heerlijk aan kunt zitten. De keuken bevat veel kastruimte en is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een inductieplaat (Boretti) met teppanyaki bakplaat (Boretti), een combi oven/ magnetron (Boretti), een stoomoven (Boretti), een grote koelkast met nul graden zone, een diepvries en een vaatwasser. Aan de voorzijde bij het raam heb je een heerlijk zitje in de erker met glas in lood. In de keuken bevindt zich ook de meterkast.

Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een kleine tussenruimte. Hier is een toiletruimte aanwezig met hangend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Een heerlijke leefruimte met zit- en eetgedeelte. Door de hoekligging komt er van twee zijden daglicht binnen. Hierdoor is het een fijne lichte ruimte. Aan de achterzijde heb je een grote schuifpui die toegang geeft tot de heerlijke tuin op het zuiden.

In zowel de woonkamer als de keuken ligt een eikenhouten vloer.

1e verdieping

Overloop
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.

Slaapkamers
De 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van glad gestucte wanden en plafonds.

De vloer van beide kamers en de overloop is voorzien van zwart laminaat.

Badkamer
Vanaf de overloop is aan de achterzijde de badkamer bereikbaar uitgerust met een groot ligbad, een douche en een brede wastafel met 2 kranen. Rechts van de badkamer is een praktische inloopkast aanwezig.

Separaat toilet
Op de overloop tref je achter een mat glazen schuifdeur het toilet aan.

Wasruimte
Op de overloop is een praktische kast met daarin de wasapparatuur.

2e verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De kap van de woning heeft door de hoekligging drie schuine vlakken. Op de lichte zolder met brede dakkapel is wederom optimaal omgesprongen met de beschikbare ruimte. Door twee bedstedes met ruimte voor matrassen van 90 x 200 cm te creëren in de schuine hoeken is de zolder een fijne slaapkamer voor kinderen, maar ook een prettige plek voor volwassen logees. Achter de als kasten gebouwde schotten is bovendien nog verrassend veel bergruimte. In een kast op de zolder bevindt zich de opstelling van de CV ketel.

Exterieur

Achtertuin
De achtertuin is via de schuifpui in de woonkamer te bereiken.
Een heerlijke tuin op het zuiden met veel privacy!
Aan de woning hangt een zonneluifel.
De tuin is voorzien van mooie grote tegels.

Achter in de tuin bevindt zich een overkapt terras, waar je in elk seizoen heerlijk buiten kunt zitten. De overkapping is voorzien van verlichting, een haard en er is nog een praktische bergkast.
Vanuit het gangetje naast de woning is de tuin ook via een achterom bereikbaar.
In dat gangetje is ook nog een ruime berging aanwezig met veel ruimte voor de fietsen en overige spullen.

Plein aan de voorzijde
Het plein voor de woning is een rustig plein, dat door de gemeente nog vernieuwd gaat worden (meer groen / nieuwe speeltoestellen). Er is gratis parkeergelegenheid.

Binnen enkele minuten loop je naar het Orthense Wiel en Fort Orthen.
Een heerlijke omgeving om te wandelen.

Bijzonderheden
* Jaren ’30 woning
* Gewilde wijk Orthen
* Nabij het centrum van ‘s- Hertogenbosch
* Moderne keuken
* Dakkapel op zolder
* Hele woning voorzien van isolerende beglazing
* Glas in lood
* Tuin op het zuiden met alle privacy!