Dit is nu eens een appartement dat u gezien moet hebben! In het Belgisch park met uniek panoramisch uitzicht over de duinen gelegen sfeervol en ruim (ca. 144 m²) 5/6 kamer dubbelbovenhuis op de 2e en 3e etage met 3 slaapkamers en achterbalkon gelegen op het zuidwesten. Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!

Wat deze woning zo bijzonder maakt is de unieke ligging aan de duinen en op nog geen 5 minuten loopafstand van het strand, het Zwarte Pad, de bioscoop, Holland Casino, de boulevard met gezellige bars en restaurants, Meijendel, diverse scholen en de uitvalswegen van Den Haag.

(See English text below)

Indeling:

open portiek, trap naar de 1e etage: entree appartement,
hal met ruimte voor fiets, meterkast en trap naar de

2e etage:
ruime overloop met toilet en fonteintje en 2e badkamer met douche en wastafel
ruime, doorgebroken L-vormige woon-/eetkamer met laminaatvloer en prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over de duinen ca. 1037 x 755/349
schuifpui naar het achterbalkon (ZW) ca. 309 x 106
nieuwe eetkeuken (2022) met inbouwapparatuur ca. 434 x 317
trap naar de

3e etage:
ruime overloop met c.v. opstelplaats
badkamer met ligbad met wastafel, Velux dakraam en bergruimte ca. 263 x 190
ruime voorkamer met inloopkast en vrij bijzonder uitzicht over de duinen ca. 547 x 351
ruime achterkamer met dakkapel ca. 472 x 315
wasruimte met sanibroyeur en wastafel ca. 243 x 184
achterzijkamer met dakkapel ca. 438 x 248/187

Bijzonderheden:

– aantrekkelijk in kindvriendelijke buurt gelegen ruim dubbelbovenhuis met zonnig balkon
– fraai panoramisch uitzicht over de duinen en op loopafstand van strand, winkels en scholen
– bouwjaar 1932
– woonoppervlakte ca. 144 m²
– energielabel C
– kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– nieuwe laminaatvloer op de 2e etage (2022)
– nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2022)
– c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha Avanta, 2015)
– elektra 8 groepen en aardlekschakelaar (2022)
– Vereniging van Eigenaren is gezond en actief, bijdrage € 100,- per maand
– Vereniging van Eigenaren is in eigen beheer en groot onderhoud staat gepland voor het voorjaar 2023
– erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
– de zgn. “materialen-, asbest, ouderdoms- en recent niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail.

————————————————————————————————————————–

Now this is a must see apartment! In the Belgisch park area with a unique panoramic view over the dunes located attractive and spacious (approx. 144 m²) 5/6 room two-storey upper house on the 2nd and 3rd floor with 3 bedrooms and rear sunny balcony located on the southwest. Leasehold has been bought off in perpetuity!

What makes this house so special is its unique location on the dunes and less than a 5-minute walk from the beach, the Zwarte Pad, the cinema, Holland Casino, the boulevard with cozy bars and restaurants, Meijendel, various schools and the exit roads of The Hague.

Layout:

open porch, stairs to the 1st floor: entrance apartment,
hall with space for bicycle, meter cupboard and stairs to the

2nd floor:
spacious landing with toilet and sink and 2nd bathroom with shower and sink
spacious broken-through L-shaped living and dining room with laminate flooring and beautiful unobstructed view at the front over the dunes approx. 1037 x 755/349
sliding door to the rear balcony (SW) approx. 309 x 106
new living kitchen (2022) with all built-in appliances approx. 434 x 317
stairs to the

3rd floor:
spacious landing with central heating installation
bathroom with separate bath with washbasin, Velux skylight and storage space approx. 263 x 190
spacious front room with walk-in closet and unobstructed view over the dunes approx. 547 x 351
spacious back room with dormer approx. 472 x 315
laundry room with sanibroyeur and washbasin approx. 243 x 184
rear side room with dormer approx. 438 x 248/187

Particularities:

– attractively located in a child-friendly neighborhood, spacious two-storey upper house with sunny balcony
– beautiful panoramic view over the dunes and within walking distance of the beach, shops and schools
– year of construction 1932
– living area approx. 144 m²
– energy label C
– plastic frames with double glazed windows
– new laminate floor on the 2nd floor (2022)
– new kitchen with all built-in appliances (2022)
– central heating gas with hot water supply (Remeha Avanta, 2015)
– electricity 8 groups and earth leakage circuit breaker (2022)
– Owners Association is healthy and active, contribution € 100,- per month
– Owners Association is under own management and major maintenance is planned for spring 2023
– ground lease has been bought off in perpetuity!
– the so-called “materials, asbestos, old age and recently non-occupancy clauses” will be included in the purchase deed
– the offer conditions of our office apply

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.