Vlak achter de boulevard, in één van de leukste autoluwe straatjes van Oud-Scheveningen gelegen goed onderhouden 4 kamer visserswoning (ca. 69 m²) met plaatsje, achterom en zonneterras gelegen op het zuidwesten.

De woning bevindt zich op 300 meter loopafstand van de zee en het strand. Tevens nabij het Westbroekpark, stadsboerderij ’t Waaygat en de winkels van de Badhuisstraat en de Keizerstraat.

(see English below)

Indeling:

entree: hal met meterkast
sfeervolle woon-/eetkamer met 3 vaste kasten
moderne (2020) keuken voorzien van inductie kookplaat, hete lucht oven, vaatwasmachine en Amerikaanse dubbeldeurs koelkast
klein plaatsje met achter in- en uitgang
toegang tot bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-opstelplaats en vaste trap naar fraai zonneterras (ZW)
moderne badkamer met ligbad/douche, toilet, wastafel, designradiator en daklicht
trap naar de

1e etage:
overloop met vaste kasten en tussenruimte met luik naar bergvliering en extra slaapmogelijkheid
voorkamer met dakkapel
voorzijkamer met velux dakraam
achterkamer met dakkapel

Bijzonderheden:

– authentieke visserswoning, aantrekkelijk gelegen in Oud-Scheveningen en op loopafstand van zee, strand en winkelstraat de Keizerstraat
– heerlijk zonneterras (ZW), plaatsje met achter ingang en 3 slaapkamers!
– bouwjaar 1880
– woonoppervlakte ca. 69 m²
– energielabel C
– in goede tot uitstekende staat van onderhoud
– voor maatvoering zie plattegronden
– dak van keuken en bijkeuken is geïsoleerd
– geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– c.v. gas met warmwatervoorziening (Vaillant 2013)
– elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– eigen grond
– de zgn. “ouderdoms- /asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing
_________________________________________________________________________

Just behind the boulevard, in one of the nicest car-free streets of Old Scheveningen, a well-maintained 4-room fisherman’s house (approx. 69 m²) with a courtyard, back entrance and sun terrace located on the southwest.

The house is located 300 meters walking distance from the sea and the beach. Also near the Westbroekpark, city farm ‘t Waaygat and the shops of Badhuisstraat and Keizerstraat.

Layout:

entrance: hall with meter cupboard
attractive living/dining room with 3 fixed cupboards
modern (2020) kitchen with induction hob, convection oven, dishwasher and American double-door refrigerator
small place with rear entrance and exit
access to utility room with washing machine connection, central heating system and staircase to beautiful sun terrace (SW)
modern bathroom with bath/shower, toilet, sink, design radiator and skylight
stairs to the

1st floor:
landing with fixed cupboards and intermediate space with hatch to attic and extra sleeping space
front room with dormer window
front side room with velux skylight
back room with dormer window

Particularities:

– authentic fisherman’s house, attractively located in Old Scheveningen and within walking distance of the sea, beach and shopping street Keizerstraat
– lovely sun terrace (SW), place with rear entrance and 3 bedrooms!
– built in 1880
– living area approx. 69 m²
– energy label C
– in good to excellent condition
– For dimensions, see floor plans
– roof of kitchen and pantry is insulated
– fully equipped with plastic frames with double glazing
– CV. gas with hot water supply (Vaillant 2013)
– electricity 5 groups with earth leakage circuit breaker
– Municipally protected cityscape
– own ground
– the so-called “old age/asbestos clauses” will be included in the purchase deed
– the offer conditions of this office apply