Direct aan zee, strand en boulevard gelegen net en licht 2 kamer appartement (ca. 74 m²) op de 3e etage (4e woonlaag) met ruim serre-balkon op het westen, achterbalkon op het oosten, lift, berging en gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw.

Het appartement is gelegen in de “Oranjeflats” met fraai vrij uitzicht op zee, op loopafstand van de restaurants van de boulevard, de winkels van de Palace Promenade, het Grand Hotel Amrâth Kurhaus, De Pier, Holland Casino, bioscoop Pathé Scheveningen en het AFAS Circustheater. Tevens in de buurt van vele internationale bedrijven zoals ICC, OPCW en Shell en het openbaar vervoer voor de deur.

(see English below)
Indeling:

afgesloten entree: lift of trap naar de 3e etage:
overloop
entree appartement:
hal met meterkast, stookkast en toilet met fonteintje
lichte woon-/eetkamer met gas openhaard
ruim serre-balkon op het westen (middag- en avondzon) met vrij uitzicht op zee en de pier
keuken met inbouwapparatuur
ruime slaapkamer kastenwand
badkamer met douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en wasmachine/droger aansluiting
achterbalkon over de volle breedte op het oosten (ochtendzon) met vrij uitzicht over de duinen

Bijzonderheden:

– aantrekkelijk gelegen appartement met vrij uitzicht over de zee en het strand
– in redelijk tot goede staat van onderhoud
– serre-balkon kan geheel geopend worden
– bouwjaar ca. 1956
– woonoppervlakte ca. 74 m²
– lift
– eigen kelderberging en gezamenlijke fietsenberging
– kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– laminaatvloeren
– c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2016)
– energielabel C
– voor de exacte maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden en meetstaat
– de zgn. “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen
– actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 245,- per maand
– erfpacht tot en met 31 december 2026, canon bedraagt ca. € 39,- per jaar
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing
________________________________________________________________________________________________________________________________________
Located directly on the sea, beach and boulevard, neat and bright 2-room apartment (approx. 74 m²) on the 3rd floor (4th layer) with spacious conservatory balcony on the west, rear balcony on the east, elevator, storage room and shared bicycle shed in the substructure.

The apartment is located in the “Oranjeflats” with beautiful unobstructed sea views, within walking distance of the restaurants of the boulevard, the shops of the Palace Promenade, the Grand Hotel Amrâth Kurhaus, De Pier, Holland Casino, Pathé Scheveningen cinema and AFAS Circus theatre. Also close to many international companies such as ICC, OPCW and Shell and public transport at your doorstep.

Layout:

closed entrance: elevator or stairs to the 3rd floor:
overflow
entrance apartment:
hall with meter cupboard, boiler cupboard and toilet with hand basin
bright living/dining room with gas fireplace
spacious conservatory balcony on the west (afternoon and evening sun) with an unobstructed view of the sea and the pier
kitchen with appliances
spacious bedroom wardrobe
bathroom with shower, washbasin, towel radiator and washing machine/dryer connection
rear balcony over the full width on the east (morning sun) with an unobstructed view over the dunes

Particularities:

– attractively located apartment with an unobstructed view of the sea and the beach
– in a reasonable to good state of maintenance
– conservatory balcony can be opened completely
– year of construction approx. 1956
– living area approx. 74 m²
– elevator
– private basement storage and shared bicycle storage
– plastic frames with double glazing
– laminate floors
– CV. gas (Remeha 2016)
– energy label C
– For the exact dimensions, please refer to the floor plans and measurement statement
– the so-called “ old age clause” will be included in the purchase deed
– active Owners Association, contribution approx. € 245 per month
– leasehold until December 31, 2026, canon is approximately € 39 per year
– the offer conditions of this office apply