STIJLVOL, LICHT, EN CHARMANT ZEER RUIM 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 85M2 IN EEN KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX MET EIGEN KELDERBERGING, BALKON EN FIETSENBERGING.

Dankzij de energiebesparende middelen heeft de Rijksoverheid dit appartement een energielabel B verstrekt.

De locatie is fantastisch in het hart van het geliefde Statenkwartier, om de hoek van de gezellige winkels en restaurants op de “Fred”, internationale organisaties en scholen, Kunstmuseum Den Haag, het Scheveningse strand en het openbaar vervoer.

Indeling:
Centrale afgesloten entree met videobellentableau, brievenbussen, trap naar de 1e etage, entree appartement.
Ruime L-vormige hal met de uitgebreide moderne meterkast en toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde is de ruime woonkamer met als diepste maat ca. 7m en als breedste maat ca 4.50m.
Dit fraaie vertrek heeft 2 ruime vaste kasten, een sfeervolle eiken visgraat parketvloer; 2 ramen met weids en breed uitzicht over de laan waarbij de overburen op zeer ruime afstand zijn.
Er zijn suite separatiedeuren met glas-in-lood naar de achterkamer, die desgewenst als slaapkamer te gebruiken is. Deze achterkamer van ca. 20m2 heeft ook 2 ramen met heerlijk vrij uitzicht zonder directe inkijk.

Vanuit de gang naar de keurige keuken welke vernieuwd is in 2011 en beschikt over een vaatwasser, oven, magnetron, opstelplaats Cv-ketel uit 2021, gas kookplaat met afzuigkap en een koel/vriescombinatie. De badkamer is in 2008 opgeknapt en beschikt over een heerlijk ligbad, mechanische ventilatie, handdoekradiator, wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting. Net separaat modern toilet met fonteintje.

Deur naar de achtergelegen royale ruime master bedroom van ca. 3.32m x 4.25m met vaste kasten en deur naar het zonnige balkon met ligging pal op het Zuiden. Het balkon heeft een handige opbergkast en is ideaal voor een zitje met privacy.

In de onderbouw van dit complex bevindt zich nog een handige eigen kelderberging van ca. 5m2.
Om de hoek van het gebouw bevindt zich als klap op de vuurpijl een gedeelde fietsenberging.
Tevens is het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Kortom een heerlijk appartement op een fantastische locatie.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 9696 A-2
– Eigen grond
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Bouwjaar 1951
– Gunstig energielabel B
– 1/6e aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage € 170,-
– Gezonde VvE met MJOP
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Ouderdoms- niet zelfbewoning en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink van toepassing
– Oplevering in overleg