Skip to content

Te koop: appartement Westerbaenstraat 22a 2513 GJ 's-Gravenhage

Plink Garantiemakelaars Den Haag
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Westerbaenstraat 22a

Spectaculair high-end renovatieproject waarbij achter een monumentale gevel een schitterende 3-kamer benedenwoning is gerealiseerd met een fantastische achtertuin van ca. 60 m² pal zuidwest en ca. 93 m² woonoppervlak verdeeld over riante living met dubbele openslaande deuren naar de tuin, uitgebouwde luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur, twee goed formaat slaapkamers en een ruime stijlvolle badkamer.

Het project is gelegen op een sublieme locatie in het bruisende Zeeheldenkwartier pal achter de gezellige Piet Heinstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, beauty en lifestyle. Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.

Indeling:
Eigen entree met vestibule, hal met trapkast voorzien van uitgebreide elektrische installatie, apart toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal de uitzonderlijke brede woonkamer ca. 7.38×4.84 met zeer gunstige lichtval, eiken lamel parketvloer en dubbele openslaande deuren naar riante L-vormige achtertuin van ca. 60 m² perfect gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde de uitgebouwde half open keuken ca. 3.46×1.96 voorzien van twee natuurstenen werkbladen, rvs spoelbak, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, “Siemens” combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en bijkeuken van ca. 1.96×1.94. De technische ruimte grenst aan de keuken en is voorzien van cv-ketel en opstelplaats voor de wasmachine. Aan de voorzijde een gang met 2 treden niveauverschil naar de twee ruime slaapkamers eveneens, respectievelijk ca. 4.41×2.75 en 3.33×1.97 groot en beide voorzien van parketvloeren en inbouwverlichting. Tot slot de luxe badkamer ca. 2.40×1.96 voorzien van fraai tegelwerk, ligbad, ruime inloopdouche, handdoekenradiator, inbouwverlichting en badkamermeubel met wastafel.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie O nummer 8624 A-1
– Eeuwigdurend afgekochte recht van erfpacht
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Woonoppervlak ca. 93 m²
– Bouwjaar 1916
– Energielabel tenminste C (wordt nog definitief gemaakt)
– 26/100 aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 135,68
– Collectieve opstalverzekering
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Cv-combiketel AWB 2021
– Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
– Ouderdoms-, zelfbewonings- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering kan indien gewenst snel

  • 93 m2
  • 2

Kenmerken Westerbaenstraat 22a

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingDirect

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte93 m2
Inhoud350 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1916
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Westerbaenstraat 22a

Vergelijkbaar woningaanbod