In 2018 spectaculair en luxe gerenoveerd 3-laags bovenhuis op een uitstekende locatie in het Centrum van Den Haag gelegen, met de winkels, horeca en alle binnenstedelijke voorzieningen op loopafstand alsook divers openbaar vervoer.

Het bovenhuis heeft een woonoppervlak van ca. 95 m² verdeeld over drie verdiepingen, een moderne luxe open keuken, schitterende badkamer, drie riante slaapkamers, met aan de schitterende kapverdieping een prachtig zonnig terras. De isolatie is uitzonderlijk goed, waardoor het appartement een A-label heeft gekregen.

Indeling:
Centrale entree, gemeenschappelijke hal met meters en hoofdschakelaars, entree appartement, trap naar 1e etage, overloop, betegeld toilet met fonteintje, dubbele openslaande deuren naar woon-/eetkamer ca. 10.31×3.37(gedeeltelijk) met gunstige lichtinval dankzij doorgebroken atrium, eikenhouten lamelparketvloer en inbouwspots. Voorts open keuken met 6-pits Smeg gasfornuis met wokpit en brede oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak.
Vanuit de overloop de trap naar de 2e etage, ruime slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.50×3.43, tussengelegen badkamer ca. 2.52×1.50 met ruime inloopdouche met glazen wand, ingebouwde kranen wastafel met meubel, spiegel met verlichting, handdoekradiator, inbouwspots en licht grijze wand- en vloertegels, tweede slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.15×3.60.
Vanuit de overloop de trap naar 3e etage met schitterende doorgebroken zolderetage ca. 7.87×3.20 met de dakconstructie zichtbaar en spectaculaire lichtinval dankzij dakkapel over vrijwel de volledige diepte en openslaande deuren naar dakterras ca. 3.20×2.65 gelegen op het zonnige zuid/zuidoosten. Op deze etage is een vaste kast gerealiseerd voor de wasmachine en cv-ketel.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie L nummer 13885 A2
– Eigen grond
– Bouwjaar 1908
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Woonoppervlak 95 m²
– 1/2 aandeel in de VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage €90,-
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Fraaie eiken parketvloeren
– CV combiketel Vaillant HRE 2018
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

3-storey upper dwelling that was spectacularly renovated, in the height of luxury, in 2018, perfectly located in The Hague’s city centre with the shops, restaurants, bars, cafés and other inner city amenities all within walking distance, as well as being convenient for public transport.

This upper dwelling has a living space of approx. 95 m² split over 3 floors, with a luxurious, modern, open plan kitchen, a fabulous bathroom, three good-sized bedrooms and a spectacular top floor with a lovely sun terrace. The insulation work is exceptionally good which means that this apartment has been granted an A-grade energy label.

Lay-out:
Communal entrance, communal hall with meters and fuse box, entrance to the apartment, stairs up to the 1st floor landing, tiled cloakroom with WC and hand basin, double doors through to the living / diner approx. 10.31×3.37 (in parts) with optimal natural daylight thanks to an atrium that has been broken through, oak wood planked parquet floor and integrated spotlights. Further, there is an open-plan kitchen with a 6-burner Smeg gas cooker with a wok burner and a wide oven, a stainless steel cooker hood, dishwasher and stainless steel sink. From the landing, stairs lead up to the 2nd floor where there is a spacious bedroom to the rear of the property, approx.3.50×3.43, a bathroom between the other rooms, approx. 2.52×1.50, with a spacious walk-in shower with a glass wall, integrated faucets and sink unit, a mirror with lights, a heated towel rail, integrated spotlights and light grey wall and floor tiles. The second bedroom to the front of the property is approx. 4.15×3.60. From the landing there are stairs up to the 3rd floor where there is a fabulous attic room that has been broken through and is approx. 7.87×3.20 with the rafters exposed and spectacular natural light effects thanks to the dormer window that goes almost all the way along the side of the room and French doors out to the sunny, south / south east facing roof terrace, approx.3.20×2.65. A fitted cupboard has been built into this floor for the washing machine and the central heating boiler.

Additional information:
– ’s-Gravenhage section L number 13885 A2
– Freehold
– Built in 1908
– Government protected cityscape
– Living area: 95 m²
– 1/2 share in the Owners Association
– Monthly contribution to the Owners Association: € 90.00
– Fully double glazed
– Beautiful oak parquet flooring
– Vaillant HRE central heating combi boiler from 2018
– Old property clause applies
– Handover date can be discussed