Uniek 2-kamer startersappartement gelegen aan de populaire Westduinweg! Deze leuke benedenwoning is gelegen op een ideale locatie pal om de hoek van de gezellige 2e haven van Scheveningen met een diversiteit aan restaurants, horeca en terrassen en op loopafstand van het strand, de zee, de duinen alsmede de winkels van de “Fred” en openbaar vervoer.

Vanwege de aangebracht energiebesparende voorzieningen beschikt deze schitterende woning over een gunstig energielabel A.

Indeling:
Gedeelde entree op straatniveau, entree apaprtement, hal met deur naar de slaapkamer voorzien van keurige laminaatvloer, moderne badkamer aan de andere zijde voorzien van fraai tegelwerk, inloopdouche met glazen wand, meubel met wastafel, vaste kast met cv-ketel, handdoekradiator en wandcloset. De woonkamer is voorzien grote raampartij, nette laminaatvloer en moderne open keuken voorzien van combimagnetron, vaatwasser, rvs spoelbak en inductiekookplaat.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 10250 A-4
– Eeuwigdurend heruitgegeven recht van erfpacht
– Grondwaarde € 17.881,- (vast, en betreft de afkoopsom voor de erfpacht)
– Erfpachtcanon 3,3 % over de grondwaarde bedraagt € 590,03 per jaar
– Eerstvolgende herziening 1 januari 2031
– Bouwjaar 1933
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Woonoppervlak ca. 33 m²
– Energielabel A
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Cv-combiketel
– 4/34ste aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 47,80
– Collectieve opstalverzekering
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Ellens & Lentze