Uniek 3-kamer topappartement met spectaculaire nokhoogte van ca. 4.59 meter en totaal ca. 59 m² woonoppervlak gelegen achter een monumentale gevel in het populaire Zeeheldenkwartier. De locatie van deze goed afgewerkte woning is perfect te noemen en in de directe omgeving van het Koningsplein, de gezellige Prins Hendrikstraat en de bruisende Piet Heinstraat. Daarnaast staat deze locatie bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12/A13/A4, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.

Deze woning is door de huidige eigenaar in 2024/2025 o.a. voorzien van nieuwe cv-ketel, volledig vloerverwarming, nieuwe keuken, modern sanitair en strak nieuw schilderwerk.

Indeling:
Entree van het complex op straatniveau, trap naar de 1e etage, entree appartement, trap naar de 2e etage, woonkamer met 4,59 hoge nok, gunstige lichtval, balken in het zicht, verrijdbare trap naar vliering en open keuken in hoekopstelling voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, rvs gootsteen en vaatwasser. De twee slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde en ruim van formaat. De stijlvolle badkamer beschikt over fraai tegelwerk, daklicht, inloopdouche met glazen wand, wandcloset en wastafel.

Aanvullende informatie:
– ‘s-Gravenhage sectie Z nummer 6418 A-9
– Bouwjaar 1900
– Eigen grond
– Energielabel D
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– 78/247e aandeel in de gemeenschap
– Maandelijkse VvE bijdrage € 315,26 incl. voorschot stookkosten
– Eigen cv-combiketel
– Verrekening energie middels tussenmeters
– Ouderdoms-, niet bewonings- en materialenclausule
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Projectnotaris Van Buttingha Wichers
– Oplevering in overleg