Spectaculair high-end renovatieproject waarbij een schitterend 6-kamer 3-laags bovenhuis compleet inwendig is gerenoveerd en is voorzien van ruim terras aan de woonkamer. Het geheel is in 2025 voorzien van nieuw leidingwerk, nieuwe installaties, nieuwe luxe open keuken, stuc- en schilderwerk, parketvloeren en stijlvol sanitair.

De locatie in het prestigieuze Benoordenhout is uitstekend te noemen om de hoek van het gezellige Van Hoytemaplein en gunstig gelegen ten opzichte van rijksweg A14/a12/A13, internationale organisaties, scholen, traiteurs, kleinschalige horecagelegenheden en speciaalzaken.

Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt het appartement over een gunstig energielabel A. Deze schitterende woning is onderdeel van een groter transformatieproject waarbij het volledige appartementencomplex wordt gerenoveerd en verduurzaamd.

Indeling:
Eigen entree op straatniveau, ruime hal met meterkast, overloop met apart toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandtoilet en fonteintje. Vanuit de overloop dubbele stalen deuren naar de woonkamer met zeer gunstige lichtinval, luxe open keuken voorzien van kookeiland met hardstenen werkblad, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Smeg combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken een grote raampartij tot aan de vloer met openslaande deuren naar ruim achterterras met uitzicht over de tuinen. Aan de achterzijde is een zijkamer gesitueerd die zeer geschikt is als werkkamer of gastenkamer. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over veel privacy dankzij de ligging tegenover fraaie groenvoorzieningen.

Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage, overloop met zijkamer aan de achterzijde met technische ruimte, riante slaapkamer aan de achterzijde met balkon, riante slaapkamer aan de voorzijde eveneens met balkon, tussengelegen badkamer met fraai vrijstaand ligbad, hoogwaardig tegelwerk, inloopdouche met glazen wand, handdoekradiator en badkamermeubel met wastafel.

De derde etage beschikt over nog twee goede slaapkamers, dakkapel aan de voorzijde en tweede badkamer met fraai tegelwerk, inloopdouche, wandcloset, dakraam, meubel met wastafel en handdoekradiator.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie X nummer 5678 A-5
– Eigen grond
– Bouwjaar 1937
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Energielabel A
– Volledig voorzien van dubbel glas
– 9/26e aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 117,-
– Collectieve opstalverzekering
– Garantie op uitgevoerde werkzaamheden
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering kan indien gewenst snel