Gunstig ingedeeld 3-kamer appartement gelegen achter een markante jaren ’30 gevel met totaal ca. 63 m² woonoppervlak en een spectaculair zonneterras van ca. 28 m² op het zuidwesten. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in hartje Centrum nabij een overweldigend aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en uitstekend te bereiken via omliggende uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling:
Gesloten portiek met karakteristiek trappenhuis, trap naar de eerste etage, entree appartement, ruime L-vormige hal met garderobekast en apart toilet, deur naar woonkamer gelegen aan de voorzijde met grote raampartij en vaste kasten, ruime eerste slaapkamer gelegen aan de achterzijde, dichte keuken aan de achterzijde met eenvoudig keukenblok en deur naar gigantisch terras dat op het zonnige zuidwesten is gelegen. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een beknopte badkamer.

Ondanks dat de woning inwendig gemoderniseerd dient te worden beschikt deze woning al over een zeer gunstig energielabel A!

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie L complexaanduiding 13956 A-2
– Bouwjaar 1926
– Eigen grond
– Energielabel A
– Eigen berging in de onderbouw
– Rijks beschermd stadsgezicht Centrum
– 72/1.505e aandeel in de gemeenschap
– Bijdrage VvE € 105,- per maand
– Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
– Cv-combiketel Intergas
– Woonoppervlak conform BBMI ca. 63 m²
– Ouderdoms-, niet bewonings- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering in overleg