Schitterend dubbel bovenhuis dat in 2024 compleet inwendig is gerenoveerd waarbij een unieke harmonie is ontstaan tussen de oorspronkelijke karakteristieke bouw en modern wooncomfort. Het woonoppervlak van ca. 79 m² bestaat uit een spectaculaire doorgebroken living met luxe open keuken, twee uitzonderlijk ruime slaapkamers en een stijlvolle luxe badkamer. Het is daarnaast vrij uniek dat deze turn-key woning beschikt over een heerlijk zonneterras van ca. 8 m² dat grenst aan de woonetage.

Deze bovenwoning is gelegen op een sublieme locatie in het bruisende Zeeheldenkwartier direct om de hoek van de gezellige Prins Hendrikstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, beauty en lifestyle. Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.

Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen en de aangebrachte energiebesparende maatregelen beschikt deze woning over een gunstig energielabel A.

Indeling:
Eigen entree op straatniveau, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, trap naar de eerste etage, overloop met ruim toilet, deur met glasroedeverdeling naar doorgebroken woonkamer met fantastische lichtinval en glas in lood bovenlichten, luxe open keuken aan de achterzijde voorzien van kookeiland, composiet werkbladen en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Aan de achterzijde een deur naar het terras dat op het zonnige zuidwesten is gelegen.
Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage, overloop met technische ruimte en apart toilet, riante slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, tweede ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde en de tussengelegen vliering is te gebruiken als opslagruimte. Tot slot de stijlvolle badkamer voorzien van fraai tegelwerk, meubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en dubbele inloopdouche met glazen wand.

Aanvullende informatie:
– ‘s-Gravenhage sectie Z nummer 6195 A-3
– Bouwjaar 1900
– Eigen grond
– Energielabel A
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Voorzien van dubbel glas
– Glas in lood voorzien van voorzetramen
– Cv-combiketel Intergas 2024
– 14/77e aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage € 100,-
– Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– 1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
– Algemene voorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Projectnotaris van toepassing
– Oplevering kan indien gewenst snel