Turn-key woning met energielabel A+!

Spectaculaire turn-key benedenwoning gelegen in het mooiste gedeelte van het populaire Bezuidenhout met achtertuin op het zuidoosten. Deze stijlvolle 3-kamer benedenwoning is in 2025 compleet inwendig gerenoveerd en onder andere voorzien van schitterende open keuken met luxe apparatuur, oogverblindend sanitair, twee riante slaapkamers, nieuwe installaties met volledig vloerverwarming, nieuwe elektra en strak stuc- en schilderwerk.

De locatie is bovendien uitstekend te noemen, om de hoek van de winkels van de Theresiastraat, het Haagse Bos, NS Centraal Station/Laan van NOI en vanwege de korte afstand naar de snelweg A4/A12/A13 ook perfect voor mensen die buiten Den Haag werkzaam zijn.

Dankzij de aangebrachte energie zuinige voorzieningen het de Rijksoverheid een gunstig energielabel A+ afgegeven.

Indeling:
Entree van het kleinschalige appartementencomplex, entree van de woning op de begane grond, hal met technische ruimte en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, eerste riante slaapkamer aan de voorzijde met bijna 3 meter hoog plafond. Schitterende badkamer vanuit de hal te bereiken en voorzien van hoogwaardig tegelwerk, inloopdouche met glazen deur, ruim ligbad, badkamermeubel met twee waskommen, ingebouwd leidingwerk en spiegel met verlichting.

De woonkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over een bijna 3 meter hoog plafond, openslaande deuren naar beschutte patio van ca. 14 m² die is voorzien van fraai stukwerk, lichtgrijze tuintegels, zwarte schutting, buitenkraan, verlichting en zinken hemelwaterafvoer.

De luxe open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van schitterende kookeiland met composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met luxe kraan en vaatwasser. Het wandgedeelte beschikt over hetzelfde werkblad, Siemens bakoven, Siemens inbouwmagnetron en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde de riante tweede slaapkamer zeer rustig gelegen (geen bovenburen) en gunstige lichtinval dankzij twee grote raampartijen met uitzicht op de tuin.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AU nummer 4077 A-2
– Bouwjaar 1906
– Eigen grond
– Energielabel A+
– 18/100ste aandeel in de gemeenschap
– Maandelijkse VvE bijdrage € 62,10
– VvE bijdrage o.b.v. MJOP
– Collectieve opstalverzekering
– Woonoppervlak ca. 88 m²
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Ouderdoms-, niet bewonings- en materialenclausule
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Projectnotaris van toepassing
– Oplevering in overleg