Spectaculair turn-key “Statenkwartier” dubbel bovenhuis met royale maatvoering van totaal ca. 149 m² woonoppervlak verdeeld over schitterende open keuken met kookeiland, riante woonkamer met ca. 3 meter hoog plafond, maar liefst 5 ruime slaapkamers en twee uitzonderlijk luxe badkamers. Het geheel is in 2025 compleet inwendig gerenoveerd en onder andere voorzien van nieuwe installaties, dak- en gevelisolatie, volledig dubbele beglazing, nieuwe elektrische installatie en nieuw stuc- en schilderwerk. De eyecatcher van dit stijlvolle bovenhuis is het dakterras van ca. 34 m² met panoramisch vrij uitzicht over het geliefde Statenkwartier.

De locatie pal om de hoek van winkelstraat “de Fred” is uitstekend te noemen en in de directe omgeving van internationale organisaties, scholen, landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken, hooggewaardeerde bistro’s en traiteurs.

Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt dit schitterende bovenhuis over een zeer gunstig energielabel A.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond met uitzonderlijk ruime hal, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, trap naar de eerste etage voorzien van overloop met ruim toilet voorzien van designfontein, wandcloset, nis met verlichting en fraai tegelwerk. Vanuit de woonkamer dubbele deuren met glas naar de riante woonkamer voorzien van visgraat lamelparketvloer, speelse indeling met verhoging, spectaculaire lichtinval en schitterende nieuwe open keuken voorzien van kookeiland met composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met luxe kraan en vaatwasser. Het wandgedeelte is voorzien van hetzelfde werkblad als het eiland en beschikt over Siemens bakoven, Siemens inbouwmagnetron, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. Aan de keuken grenst nog een achterbalkon dat op het zonnige zuidoosten is gelegen.

Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage, overloop met apart toilet en technische ruimte, zijkamer aan de voorzijde en ruime slaapkamer aan de achterzijde met een gastenbadkamer op de overloop voorzien van fraai tegelwerk, meubel met waskom, inloopdouche met glazen wand en handdoekradiator. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar terras en eigen badkamer voorzien van hoogwaardig tegelwerk, stijlvol ligbad, inloopdouche met glazen wand, handdoekradiator, spiegel met verlichting, meubel met twee waskommen en ingebouwd leidingwerk.

Het dakterras is via een vaste trap met elektrisch daklicht te bereiken. Het terras is aangelegd met houten vlonders en karakteristieke houten balustrade.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 10244 A-2
– Eigen grond
– Bouwjaar 1907
– Energielabel A
– Rijks beschermd stadsgezicht
– 2/5 aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage € 150,-
– 1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
– Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering kan indien gewenst snel