Absoluut unieke parterre gesitueerd in de historische Molenstraat en verscholen achter een monumentale gevel in neoclassicistisch stijl met fraaie maskerconsoles en versierde ingangspartij. Geen zorgen over parkeren want er wordt een huurparkeerplaats aangeboden gelegen op nog geen 50 meter van deze bijzondere woning.

Het is verrassend rustig wonen aan de achterzijde van dit karaktervolle rijksmonument met een oorspronkelijk bouwjaar rond 1700. Het kleinschalige appartementencomplex heeft een rijke historie en deed voorheen dienst als bakkerij voor de befaamde firma Maison Krul die vooral bekend is van “De Zoete Inval” op het Noordeinde. De locatie in hartje Centrum is ronduit perfect te noemen, midden in de elegante Molenstraat met een ruim aanbod aan wijnbars, hooggewaardeerde bistro’s, fashion en beauty.

Dit stadsappartement is enige jaren geleden compleet inwendig gerenoveerd en beschikt over totaal ca. 208 m² woonoppervlak, een riant terras van ca. 23 m², stijlvolle woonkeuken, rustig gelegen woonkamer zonder bovenburen, rustig gelegen slaapkamers zonder bovenburen, riante ruimtes onder het maaiveld en een gunstig energielabel C.

Indeling:
Entree van het appartementengebouw, indrukwekkende hal met monumentaal trappenhuis, schitterend houdsnijwerk en ornamenten. Entree van het appartement op de begane grond, hal met apart toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal dubbele zwart stalen deuren naar de zitkamer met gigantische plafondhoogte van ca. 3,75 meter, haard met stenen schouw en woonkeuken voorzien van spectaculaire lichtinval, dubbele openslaande deuren naar terras, keuken voorzien van composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Het spoeleiland is voorzien van composiet werkblad, mengkraan, bar en vaatwasser.

Vanuit de zitkamer een fraaie hal met grote raampartijen naar de woonkamer met openslaande deuren naar het terras en gunstige lichtinval dankzij twee daklichten. De slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde en voorzien van daklichten en badkamer met fraai tegelwerk, meubel met wastafel, inloopdouche met glazen wand, handdoekradiator en toilet.

Vanuit de woonkeuken een vaste trap naar hoogwaardig afgewerkte kelderruimte totaal ca. 55 m² die door een nieuwe eigenaar ingericht kan worden als study, wijnkelder, gym of sauna.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie D nummer 1930 A-65
– Bouwjaar 1700
– Energielabel C
– Rijksmonument
– Rijks beschermd stadsgezicht
– 309/3.881e aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage € 170,50
– Huurprijs parkeerplaats € 200,- ex BTW per maand
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Cv-combiketel Remeha 2018
– Ouderdoms-, en materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Projectnotaris van toepassing