Gelegen in een gewilde straat van het aantrekkelijke Archipel ruim ca. (201 m²) 7 kamer tussenherenhuis met zonnige achtertuin (ZO). Het huis is heerlijk licht, functioneel ingedeeld en nog voorzien van vele originele details, alsmede zonnepanelen en een geïsoleerd dak.

Dit heerlijke familiehuis is gelegen in een kindvriendelijke straat op loopafstand van de winkels en restaurants van de Bankastraat, scholen en openbaar vervoer.

(See English below)
Indeling:
entree met tochtportaal, hal met fraaie marmeren vloer, garderobe en toilet met fonteintje
voor(hobby/werk)kamer
bijkeuken met wasmachineaansluiting
gemoderniseerde eetkeuken met inbouwapparatuur met toegang tot serre en
openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin
trap naar de

1e etage:
overloop
voorkamer
tussenkamer met toegang tot achter(woon)kamer
trap naar de

2e etage:
overloop,
voorkamer
moderne badkamer met douche, wastafel en toilet
achterkamer
trap naar de

3e etage:
overloop met daklicht en berg-/stookruimte
voorkamer
achterkamer

zonnige achtertuin ca. 8 meter diep op het zuidoosten

Bijzonderheden:

– ruim en karakteristiek herenhuis met een heerlijke zonnige tuin
– woonoppervlakte ca. 201 m²
– voor de maatvoering en indeling zie de plattegronden
– bouwjaar ca.1880
– geïsoleerd dak en vernieuwde goten
– gedeeltelijk dubbele beglazing en voorzetramen
– cv-gas met warmwatervoorziening (Bosch ca. 2012)
– 10 zonnepanelen: het vermogen van de panelen is 2,75 kW
– Jaarlijkse opbrengst zonnepanelen 2021: 2199,7 kWh, het verbruik elektra:121 kWh / verbruik gas:1820 m3, terugbetaling van leverancier €259 en termijnbedrag €138
2022: opbrengst: 2464,4 kWh 2021-22 mét zonnepanelen: het verbruik elektra:332 kWh / verbruik gas:1200 m3, terugbetaling van leverancier €706 en termijnbedrag €126
– energielabel E
– voorgevel met fraaie knipvoeg
– Rijks beschermd stadsgezicht
– de zgn. “ouderdoms-, en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
– eigen grond
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing
______________________________________________________________________________________________
Located in a popular street of the attractive Archipel, spacious approx. (201 m²) 7 room townhouse with sunny backyard (SE). The house is wonderfully light, functionally laid out and still features many original details, as well as solar panels and an insulated roof.

This lovely family home is located in a child-friendly street within walking distance of the shops and restaurants of Bankastraat, schools and public transport.

Layout:
entrance with tour portal, hall with beautiful marble floor, cloakroom and toilet with hand basin
front (hobby/work) room
utility room with washing machine connection
modernized kitchen with appliances with access to conservatory and patio doors to the beautifully landscaped backyard
stairs to the

1st floor: landing, front room, intermediate room with access to the back (living) room
stairs to the

2nd floor: landing, front room, modern bathroom with shower, sink and toilet, back room
stairs to the

3rd floor: landing with skylight and storage/boiler room, front and back room

sunny backyard approx. 8 meters deep on the southeast

Particularities:

– spacious and characteristic mansion with a lovely sunny garden
– living area approx. 201 m²
– see the floor plans for the dimensions and layout
– built around 1880
– insulated roof and renewed gutters
– partial double glazing and secondary windows
– central heating gas with hot water supply (Bosch approx. 2012)
– 10 solar panels the power of the panels is 2.75 kW
– Annual yield of solar panels 2021: 2199.7 kWh, electricity consumption: 121 kWh / gas consumption: 1820 m3, reimbursement from supplier €259 and installment amount €138
2022: yield: 2464.4 kWh 2021-22 with solar panels: electricity consumption: 332 kWh / gas consumption: 1200 m3, reimbursement from supplier €706 and installment amount €126
– energy label E
– facade with beautiful cutting joint
– Nationally protected cityscape
– the so-called “old age and asbestos clauses” will be included in the purchase deed
– own ground
– the offer conditions of our office apply