In het Belgisch Park gelegen sfeervol, licht en modern 6 kamer drie laags bovenhuis (ca. 131 m²) op de 1e, 2e en 3e (kap)verdieping met twee achterbalkons gelegen op het zuidoosten. De gehele woning is recentelijk verbouwd (in 2019 de 1e en 2e verdieping en in 2022 de 3e verdieping). Betreft een goed geïsoleerde woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers die dus zonder opknapkosten te betrekken is!

Gelegen in een kindvriendelijke, brede en groene straat met om de hoek de diverse winkels en koffie- en eetgelegenheden van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tevens op steenworp afstand van diverse scholen, opvang, het strand, de duinen, parken en de uitvalswegen van Den Haag.

(See English below)

Indeling:

entree op straatniveau: hal met ruimte voor fiets of kinderwagen
trap naar de

1e etage:
gang met modern toilet met fonteintje, via fraaie openslaande zwarte aluminium deuren naar ruime
doorgebroken L-vormige woon-/eetkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon (ZO)
moderne open keuken (2019) met inbouwapparatuur
trap naar de

2e etage:
overloop met toilet en bergkast
voorzijkamer
ruime voorkamer
moderne badkamer met douche, wastafel en designradiator
ruime achterkamer met openslaande deuren naar balkon (ZO)
trap naar de

3e etage:
overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger
2e moderne badkamer met douche en wastafel
ruime zolderkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde

Bijzonderheden:

– in kindvriendelijke buurt gelegen aantrekkelijk ruim 3 laags bovenhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers en twee achterbalkons gelegen op het zuidoosten
– bouwjaar 1932
– woonoppervlakte ca. 131 m²
– in 2019 gerenoveerd en zonder opknapkosten te betrekken!
– kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing
– dak en vloeren zijn in 2019 geïsoleerd
– reparaties betonwerk balkon (2023)
– schilderwerk uitwendig (2022)
– c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2019)
– uitgebreide elektrische installatie (vernieuwd in 2019)
– mogelijkheid tot installeren van 6 zonnepanelen op dakkapel achterzijde (reeds afgestemd met VvE)
– er is door de VvE een Meerjaren Duurzaam Onderhoudsplan opgesteld, hierin heeft het appartement energielabel C toegewezen gekregen
– Vereniging van Eigenaren is gezond en actief, bijdrage € 185,- per maand, circa € 8.000,- aan reserve
– erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven, canon bedraagt € 115,48 per half jaar (inclusief administratiekosten)
– voor maatvoering zie plattegronden
– de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail.

————————————————————————————————————————–

Located in the Belgian Park, attractive, light and modern 6-room three-layer upper house (approx. 131 m²) on the 1st, 2nd and 3rd (roof) floor with two rear balconies located on the southeast. The entire house has recently been renovated (in 2019 the 1st and 2nd floor and in 2022 the 3rd floor). This is a well-insulated house with 4 bedrooms and 2 bathrooms, which can therefore be moved into without any refurbishment costs!

Located in a child-friendly, wide and green street with the various shops, coffee and eateries of Gentsestraat and Stevinstraat around the corner. Also a stone’s throw from various schools, shelter, the beach, the dunes, parks and the roads of The Hague.

Layout:

entrance at street level: hall with space for bicycle or pram
stairs to the

1st floor:
hallway with modern toilet with fountain, through beautiful folding black aluminum doors to spacious broken L-shaped living/dining room with patio doors to the rear balcony (SE)
modern open kitchen (2019) with built-in appliances
stairs to the

2nd floor:
landing with toilet and storage cupboard
front side room
spacious front room
modern bathroom with shower, sink and design radiator
spacious back room with patio doors to balcony (SE)
stairs to the

3rd floor:
landing with space for washing machine and dryer
2nd modern bathroom with shower and sink
spacious attic room with dormers on both the front and rear

Particularities:

– attractive, spacious 3-storey upper house with 4 bedrooms, 2 bathrooms and two rear balconies located on the southeast in a child-friendly neighborhood
– built in 1932
– living area approx. 131 m²
– renovated in 2019 and can be moved into without refurbishment costs!
– plastic and wooden frames with double glazing
– roof and floors are insulated in 2019
– repairs concrete balcony (2023)
– exterior painting (2022)
– CV. gas (Remeha 2019)
– extensive electrical installation (renewed in 2019)
– possibility to install 6 solar panels on the rear dormer window (already agreed with VvE)
– a Long-Term Sustainable Maintenance Plan has been drawn up by the VvE, in which the apartment has been assigned energy label C
– Owners Association is healthy and active, contribution € 185 per month, approximately € 8,000 in reserve
– leasehold has been reissued perpetually, canon is € 115.48 per half year (including administration costs)
– For dimensions, see floor plans
– the so-called “old age and asbestos clauses” will be included in the purchase deed
– the offer conditions of our office apply

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.