WAANZINNIG GAAF, INDRUKWEKKEND, LUXE, SPEELS EN RADICAAL GERENOVEERD DUBBEL BOVENHUIS (CA. 109 M2) MET 2 ZONNETERRASSEN (!!), 4 SLAAPKAMERS, LUXE KEUKEN EN LUXE BADKAMER.
GELEGEN IN POPULAIRE STRAAT VAN HET GEWILDE LOOSDUINEN. OP LOOP AFSTAND VAN HET STRAND, BOULEVARD VAN KIJKDUIN EN GROENVOORZIENINGEN.

De woning is geheel, radicaal en luxe gerenoveerd waarbij authenticiteit met modern wooncomfort (ENERGIELABEL C) is gecombineerd. Aangename hoeveelheid lichtinval (dubbel glas). De technische infrastructuur is in zijn geheel vernieuwd: nieuwe waterleidingen, cv-leidingen en installatie, afvoeren, etc. Daarnaast beschikt iedere kamer over internet, tv- en telefoonaansluitingen. Alle wanden zijn glad gestuukt afgewerkt en in een neutrale kleurstelling geschilderd. Uiteraard is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen: visgraat parketvloeren in de woonkamer, eiken houten lamelparket in de slaapvertrekken, fraaie stalen bronskleurige taatsdeur.

(See English below)

Indeling:
entree op straatniveau, voordeur met videofoon installatie, entree:
nieuwe uitgebreide meterkast, trap naar

1e etage:
gang, ruime lichte overloop, middels een openslaande smaakvolle bronskleurige stalen taatsdeur betreedt u de zeer royale doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 47 m2) met luxe open keuken, direct bij binnenkomst van deze ruimte zult u de hoeveelheid daglichttoetreding als zeer prettig ervaren. De vloeren zijn voorzien van een prachtige eiken houten visgraat parketvloer, de keuken is zeer trendy te noemen met zijn matzwarte kleurstelling, kookeiland en zeer smaakvol gecombineerd met een massief notenhouten werkblad, naast veel bergruimte is de luxe keuken uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Elica), vaatwasmachine, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie (allen Siemens). De spoelbak alsmede de kraan zijn uitgevoerd in populaire kleur Gun Metal. Grenzend aan de keuken en dus ook het woongedeelte bevindt zich het terras 282×292.

In de gang bevindt zich de trendy betegelde toiletruimte met was fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap- of werkkamer 330×220.
trap naar

2e etage:
overloop met veel lichtinval door grote lichtkoepel. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 zeer royale: 410×347 (achterzijde gelegen) en 262×410 (voorzijde gelegen en voorzien van 2 vaste kasten. De 3e slaapkamer (van in totaal 4) op deze verdieping meet 6 m2 en bevindt zich aan de voorzijde. Tussen de 2 ruime slaapkamers in bevindt zich de badkamer welke luxe van opzet is, naast trendy Italiaans tegelwerk is deze ruimte voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, easydrain, stortdouche en handdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en trendy cirkelvormige spiegel met verlichting en verwarming, handdoekradiator, vloerverwarming en (2e) toilet. Bergkast met opstelplaats voor de wasmachine/droger en cv combi installatie.
trap naar

3e etage / dakterras: Royale maatvoering 406×601 en vrij uitzicht waar u de gehele dag van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
– gelegen op eigen grond
– fraai en luxueus gerenoveerd dubbel bovenhuis met dakterras, 4 slaapkamers en 2 terrassen
– woonoppervlakte 109 m²
– op loopafstand gelegen van strand, zee, boulevard n
– nieuwe uitgebreide elektra installatie, 8 groepen, 2x aardlekschakelaar en perilex aansluiting
– cv-combi: Remeha 2022/2023
– de woning is aanzienlijk geïsoleerd middels dubbel glas en dakisolatie energielabel C!
– zowel voor- als achterzijde houten kozijnen met dubbel glas
– de vloer op de 1e etage is voorzien van een geluidswerend en warmte behoudend vloersysteem
– Vereniging van Eigenaars is actief met een maandbijdrage van € 140,00 (8/17e aandeel)
– bouwkundige keuring aanwezig
– projectnotaris Matzinger Eversdijk Notarissen
– de zgn. “ouderdoms- , asbest- en niet-bewonersclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

————————————————————————————————————————–

AMAZINGLY FINE, IMPRESSIVE, LUXURIOUS, PLAYFUL AND RADICALLY RENOVATED DOUBLE UPPER HOUSE (APPROX. 109 M2) WITH 2 SUN TERRACES (!!), 4 BEDROOMS, LUXURY KITCHEN AND LUXURY BATHROOM.
LOCATED IN POPULAR STREET OF THE WANTED LOOSDUNEN. WITHIN WALKING DISTANCE OF THE BEACH, BOULEVARD OF KIJKDUIN AND GREEN FACILITIES.

The house has been completely, radically and luxuriously renovated, combining authenticity with modern living comfort (ENERGY LABEL C). Pleasant amount of light (double glazing). The technical infrastructure has been completely renewed: new water pipes, central heating pipes and installation, drains, etc. In addition, every room has internet, TV and telephone connections. All walls are smoothly plastered and painted in a neutral color scheme. Naturally, high-quality materials have been used: herringbone parquet floors in the living room, oak parquet floors in the bedrooms, beautiful steel bronze-coloured pivot door.

Layout:
entrance at street level, front door with videophone installation, entrance:
new extensive meter cupboard, stairs to

1st floor:
hallway, spacious light landing, through a tasteful bronze-colored steel pivot door you enter the very spacious living / dining room (approx. 47 m2) with luxurious open kitchen, immediately upon entering this room you will experience the amount of daylight as very pleasant. The floors have a beautiful oak herringbone parquet floor, the kitchen can be called very trendy with its matte black color scheme, cooking island and very tastefully combined with a solid walnut worktop, in addition to plenty of storage space, the luxury kitchen is of course equipped with all necessary built-in appliances: electric hob with integrated extraction (Elica), dishwasher, microwave, oven, fridge freezer (all Siemens). The sink and tap are finished in the popular color Gun Metal. Adjacent to the kitchen and therefore also the living area is the terrace 282×292.

In the hallway is the trendy tiled toilet room with washbasin. At the front is a bedroom or office 330×220.
stairs to

2nd floor:
landing with lots of light through a large skylight. There are 3 bedrooms on this floor, 2 of which are very spacious: 410×347 (located at the rear) and 262×410 (located at the front and equipped with 2 fixed cupboards. The 3rd bedroom (of a total of 4) on this floor measures 6 m2 and is located at the front Between the 2 spacious bedrooms is the luxurious bathroom, in addition to trendy Italian tiling, this room is equipped with a walk-in shower with glass shower screen, easy drain, rain shower and hand shower, washbasin with 2 taps and trendy circular mirror with lighting and heating. , towel radiator, underfloor heating and (2nd) toilet. Storage cupboard with space for the washer/dryer and central heating combi installation.
stairs to

3rd floor / roof terrace: Generous dimensions 406×601 and unobstructed view where you can enjoy the sun all day long.

Particularities:
– located on private land
– beautifully and luxuriously renovated double upper house with roof terrace, 4 bedrooms and 2 terraces
– living area 109 m²
– located within walking distance of the beach, sea, boulevard n
– new extensive electrical installation, 8 groups, 2x earth leakage circuit breaker and perilex connection
– central heating combination: Remeha 2022/2023
– the house is considerably insulated by means of double glazing and roof insulation energy label C!
– both front and rear wooden frames with double glazing
– the floor on the 1st floor is equipped with a sound-resistant and heat-retaining floor system
– Owners Association is active with a monthly contribution of € 140.00 (8/17th share)
– structural inspection available
– project notary Matzinger Eversdijk Notarissen
– the so-called “old age, asbestos and non-resident clauses” will be included in the purchase deed
– the offer conditions of this office apply

Interested in this property? Call in your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.