Ruim 3 slaapkamer appartement aan de brede Johan van Oldenbarneveltlaan gelegen op de 2e etage met drie balkons een parkeerplaats en een berging in het populaire Statenkwartier.

Rustig gelegen nabij de gezellige Frederik Hendriklaan voorzien van speciaalzaken, restaurants en een centrale ligging ten opzichte van internationale organisaties, het strand van Scheveningen en het Kunstmuseum Den Haag.

Dit stijlvolle appartement beschikt tevens over een terras aan de woonkamer, twee balkons, een parkeerplaats en berging in de onderbouw.

Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze schitterende woning over een zeer gunstig energielabel A.

Indeling:
Entree van het appartementengebouw met de lift naar de tweede etage, entree van het appartement, brede hal met een vaste kast met de Atag CV ketel uit 2020. Meterkast en separaat modern toilet met keurig tegelwerk en fonteintje. Vanuit de hal de lichte woonkamer aan de voorzijde met strak gestukte wanden en plafonds. Deur naar balkon met uitzicht over de Johan van Oldenbarneveltlaan. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad, gaskookplaat (aansluiting voor inductie al aanwezig), afzuigkap, Whirpool oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Deur naar het terras van ca. 5.86m x 1.34m.

Vanuit de gang met fraaie parketvloer zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken.
De 1e slaapkamer ca. 3.21m x 2.84m is aan de zijkant van het gebouw gelegen en heeft een deur naar het terras. De 2e slaapkamer ca. 3.86m x 2.84m heeft een nis voor een vaste kasten wand en ruimte genoeg voor een twee persoons bed. De 3e slaapkamer “master bedroom” heeft een privé balkon en is ruim bemeten ca. 4.41m x 3.56m. De badkamer is eveneens goed van formaat en beschikt over een ligbad, douche met glazen wanden, badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting, opstelplaats voor de wasmachine en handdoekradiator.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AK nummer 9678 A-38
– De vraagprijs is inclusief parkeerplaats en berging
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Eigen grond
– Energielabel A
– Bouwjaar 1978
– 38/2000ste aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 521,17
– Professioneel VvE beheer
– Cv-combiketel Atag 2020
– Geheel voorzien van dubbele beglazing (woonkamer HR++)
– Uitstekende bereikbaarheid middels openbaar vervoer
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg

Spacious 3-bedroom apartment with three balconies, private parking, and storage in the coveted Statenkwartier district.

Nestled in the heart of the popular Statenkwartier, it enjoys a tranquil setting just steps from the vibrant Frederik Hendriklaan, known for its specialty shops, restaurants, and convenient proximity to international organisations, Scheveningen beach, and the Kunstmuseum Den Haag.

Remarkably energy-efficient, boasting an A-rated energy label, thanks to a series of carefully implemented energy-saving upgrades.

Layout:
Entrance to the apartment complex with lift access to the second floor. Upon entering the apartment, a wide hallway leads to all principal rooms. A built-in utility cupboard houses the Atag central heating boiler (2020). Modern meter cupboard and a separate toilet featuring stylish tiling and a hand basin.

At the front of the property, the bright and airy living room boasts sleek plastered walls and ceilings and opens onto a balcony with views over Johan van Oldenbarneveltlaan. The modern, L-shaped open kitchen features a natural stone countertop, gas hob (with an induction connection already in place), extractor hood, Whirlpool oven, fridge/freezer combination, and dishwasher. A door leads out to the main terrace (approx. 5.86m x 1.34m), perfect for outdoor dining or relaxing.

The elegant hallway, finished with parquet flooring, gives access to the three bedrooms and the bathroom.
The first bedroom (approx. 3.21m x 2.84m), located on the side of the building, opens directly onto the terrace.
The second bedroom (approx. 3.86m x 2.84m) features a niche suitable for a built-in wardrobe and offers ample space for a double bed.
The master bedroom (approx. 4.41m x 3.56m) is generously sized and enjoys access to a private balcony.
The spacious bathroom is well-appointed with a bathtub, walk-in shower with glass panels, vanity unit with double sinks, illuminated mirror, towel radiator, and a dedicated space for a washing machine.

Additional Information:
-The Hague, section AK, number 9678 A-38
-Asking price includes private parking space and storage unit
-Designated national protected cityscape
-Freehold property
-Energy label A
-Year of construction: 1978
-38/2000th share in an active Homeowners’ Association (VvE)
-Monthly VvE contribution: €521.17
-Professionally managed VvE
-Atag central heating combi boiler (2020)
-Fully double glazed (HR++ in the living room)
-Excellent public transport connections
-Age and materials clause applies
-General terms and conditions of sale by Plink NVM Garantiemakelaars apply
-Handover by mutual agreement