Uniek 3-kamer topappartement van ca. 42 m² woonoppervlak gerealiseerd in een klassiek herenhuis uit 1880 dat is gelegen in de statige Hugo de Grootstraat! Deze turn-key bovenwoning is gelegen op een sublieme locatie midden in het bruisende Zeeheldenkwartier met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, beauty en lifestyle. Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.

Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze stijlvolle woning over een gunstig energielabel B. Daarnaast is het geheel voorzien van strak stucwerk, nieuw schilderwerk, volledig dubbel glas, nieuwe luxe keuken en schitterend sanitair.

Indeling:
Gezamenlijke entree, trap naar de derde etage, entree appartement, woonkamer met spectaculaire nokhoogte van ca. 3,51m en dakkapel met uitzicht over de toren van het Vredespaleis, de lichtinval is uitstekend te noemen dankzij diverse daklichten. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van composiet werkblad, combioven, inductiekookplaat en vaatwasser. Aan de voorzijde twee ruime slaapkamers met eveneens hoog plafond en tussengelegen badkamer voorzien van douchecabine, toilet en meubel met wastafel.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie Z nummer 6393 A-4
– Eigen grond
– Bouwjaar 1880
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Energielabel B
– Volledig voorzien van dubbel glas
– 1/4e aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 166,31
– Maandelijkse service- en stookkosten € 144,40
– Collectieve opstalverzekering
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Rosenberg Polak