Uniek 2-kamer appartement met ruim zonnig terras, zeer rustig gelegen aan de achterzijde van een voormalig 3-laags bovenhuis in het populaire Valkenboskwartier en zeer geschikt voor starters die in één van de tofste buurten van Den Haag willen wonen. Het Valkenboskwartier staat bekend om haar historische 19e-eeuwse panden, sfeervolle kleinschalige restaurants, hippe koffiebarretjes en de gezellige Weimarstraat.

In tegenstelling tot veel andere woning die in dit segment worden aangeboden is deze woning zeer goed onderhouden en voorzien van nieuwe keuken, nieuw sanitair en keurige laminaatvloer. Dankzij de hoogwaardige kozijnen en de overige aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze sfeervolle woning over een zeer gunstig energielabel A.

Indeling:
Gezamenlijke entree van het gebouw, trap naar de tweede etage, entree appartement, woonkamer met gunstige lichtinval vanwege de grote raampartijen en de plafondhoogte van ca. 2,95 meter, nieuwe open in keuken voorzien van kunststof werkblad, combimagnetron, inductiekookplaat en koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar ruim terras van ca. 8 m² dat pal zuidoost is gelegen. De slaapkamer is ruim van formaat, beschikt eveneens over een hoog plafond en heeft leuk uitzicht over de binnentuinen aan de achterzijde. De tussengelegen badkamer beschikt over fraai tegelwerk, toilet, inloopdouche, wastafel met planchet en ronde spiegel met verlichting.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AM nummer 6049 A-14
– Eigen grond
– Bouwjaar 1908
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Woonoppervlak ca. 33 m²
– Ruim terras ca. 8 m²
– Energielabel A
– 33/244e aandeel in de VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 61,-
– Voorschot stookkosten € 133,- per maand
– Collectieve hybride warmtepomp 2025
– Collectieve opstalverzekering
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Burgemeestre & partners
– Oplevering kan indien gewenst snel