Uniek 2-kamer appartement gelegen in het populaire Valkenboskwartier en zeer geschikt voor een starter die in één van de tofste buurten van Den Haag wil wonen. De locatie is zeer gunstig te noemen, in het hart van de veelzijdige en levendige stadswijk het Valkenboskwartier. Deze wijk is compact en monumentaal met een mix van grote en kleine woningen vooral gebouwd omstreeks 1916. Intieme straten en omsloten pleinen met kleinschalige horeca zorgen voor een prettig stedelijk sfeertje.

In de direct omgeving zijn onder andere de Weimarstraat, het Regentesseplein en de Reinkenstraat te vinden. Het Valkenboskwartier is bovendien erg gunstig gelegen ten opzichte van het strand, het centrum, stadstuin Emma´s Hof en meerdere (grote) supermarkten.

Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt dit stijlvolle appartement over een zeer gunstig energielabel A.

Indeling:
Entree van het gebouw, trap naar de eerste etage, entree appartement, woonkamer met keurige laminaatvloer en open keuken voorzien van eenvoudig keukenblok, gaskookplaat en losse koelkast. De lichtinval is uitstekend vanwege de grote raampartijen en plafondhoogte van meer de drie meter. De slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een groot raam.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AM nummer 7202 A-4
– Eigen grond
– Bouwjaar 1917
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Woonoppervlak ca. 24 m²
– Energielabel A
– 6/71ste aandeel in actieve VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 197,84 inclusief voorschot gas/elektra/water/internet
– Gemeenschappelijke wasmachine/-droger aanwezig in de hal
– Collectieve opstalverzekering
– Hybride warmtepomp Intergas Xtend 5kW 2025 (collectief)
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Projectnotaris Westvaer Notarissen