Skip to content

Te koop: appartement Francois Maelsonstraat 6 2582 KC 's-Gravenhage

Beschikbaar

€ 598.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Francois Maelsonstraat 6

Sfeervol en licht, recentelijk intern gerenoveerd 6-kamer dubbel bovenhuis totaal ca. 139 m2 woonoppervlak met zonnig terras ca. 10 m2 op het Zuidwesten gelegen op uitstekende locatie in rustige straat in het Statenkwartier, midden in de Internationale zone in de directe nabijheid van Franse en Duitse school, de winkels van de “Fred” en strand en zee van Scheveningen.

Dit fraaie bovenhuis beschikt over een ruime kamers en suite met open keuken met diverse apparatuur, 2 moderne badkamers, 3 toiletten, 4 slaapkamers en het zonneterras.

Entree via gezamenlijk bordes, entree appartement op de begane grond, ruimte voor de trap met meterkast, origineel plafond en glas-in-lood, trap naar 1e etage, ruime overloop met houten lamelvloer met brede delen, garderobekast en luxe toilet met wandcloset, design fontein, lichte mozaïek tegels en antracietkleurige plavuizen vloer.
Ruime en lichte kamers en suite ca. 13.03×3.69 met originele suiteseparatie, schuifdeuren en 4 vaste kasten, 2 zwart marmeren schouwen, deels origineel plafond, houten lamelvloeren met brede delen, erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen, ruim uitzicht aan de achterzijde en doorgebroken moderne keuken ca. 3.95×2.10 met houten aanrecht in L-opstelling, spoelbak, close in boiler, originele servieskast, originele schouw met rvs afzuigkap en rvs “Smeg” fornuis 6- pits met grote oven en kast met extra houten werkblad, rvs koel-/vriescombinatie, voorzijkamer ca. 2.19×2.11 met houten lamelvloer en glas-in-lood ramen.

Trap naar 2e etage eveneens volledig voorzien van houten lamelvloeren met brede delen, lichte overloop met groot daklicht en diepe vaste kast met CV-combiketel Intergas, ruime masterbedroom ca. 3.97×3.69 en suite met moderne badkamer ca. 5.04×2.08 met toilet, inloopdouche, design fontein, beton Cire wanden en vloer en aansluitend ruime inloopkast, voorts vanuit slaapkamer openslaande deuren naar ruim zonneterras ca. 3.69×2.60 op de middag- en avondzon met houten vlonders en elektrisch zonnescherm.

Ruime voorkamer ca. 3.95×3.71 met marmeren schouw, openslaande deuren naar voorbalkon en bijgetrokken voorzijkamer ca. 2.35×2.11 met leuke dakkapel met ramen met roedeverdeling. Voorts tussengelegen hoofdbadkamer ca. 3.69×1.68 met beton Cire wanden en vloer, grote inloopdouche met drain en regen- en handdouche, wandcloset, handdoekradiator, dubbele wastafel met meubel en spiegel met ingebouwde verlichting alsmede inbouwkranen, inbouwverlichting, mechanische ventilatie, te openen dakraam ten behoeve van natuurlijke ventilatie en opstelplaats wasmachine en droger.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage AK 8720
– A-2, 1/2de aandeel in gemeenschap
– Bouwjaar 1915
– Rijksbeschermd Stadsgezicht Statenkwartier
– Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 139,3 m2
– Volledig dubbele beglazing
– CV-combiketel Intergas ca. 2012
– Actieve VvE € 88,48 per maand
– Inschrijving KvK 58121951
– Collectieve opstalverzekering
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

Charming, light, 6-roomed, 2-storey, upper dwelling that was recently given a full internal renovation and has a total living area of approx. 139 m2 plus a sunny, 10 m2 (approx.), south west-facing terrace, excellently located in a quiet street in the Statenkwartier neighbourhood, in the middle of the International Zone, close to the French and German schools and the shops along the “Fred”, as well as the beach and the sea at Scheveningen.

This beautiful upper dwelling has a spacious suite of rooms with an open-plan, fitted kitchen, 2 modern bathrooms, 3 toilets, 4 bedrooms and a sun terrace.

The entrance is via a small communal courtyard with a private front door at ground floor level where there is space at the bottom of the stairs with a meter cupboard, the original, period feature ceiling and stained glass. The stairs up to the spacious 1st floor landing which has a wide-planked wooden parquet floor, a cupboard to hang coats and a cloakroom with a luxury wall-hung WC, designer hand basin, light mosaic tiles and anthracite grey floor tiles.

The spacious, light suite of rooms is approx. 13.03×3.69 and it has the original, period feature unit to separate the rooms with sliding doors and 4 fitted cupboards. There are 2 marble fireplaces and part of the ceiling is the original. Fitted with wide-planked wooden parquet flooring, there’s a bay widow to the front with stained glass windows, and to the rear there are lovely open views and a modern kitchen that has been broken through and is approx. 3.95×2.10 with an L-shaped wooden worktop, a sink, instant hot water boiler, the original, period feature crockery cupboard, the original fireplace with a stainless steel cooker hood and a stainless steel “Smeg” cooker with a 6-burner hob and a big oven, and a separate unit with an extra wooden worktop as well as a stainless steel fridge / freezer. There is a side room to the front that is approx. 2.19×2.11 which has a wooden parquet floor and stained glass windows.

Stairs up to the 2nd floor where there is the same wide-planked wooden parquet flooring on a light landing with a big skylight and a deep fitted cupboard for the Intergas central heating boiler. The large, en suite master bedroom is approx. 3.97×3.69 with a modern bathroom, approx. 5.04×2.08, which has a WC, walk-in shower, designer sink, Beton Cire (concrete look) walls and floor and access to a spacious walk-in closet. Then from the bedroom, French doors open out on the spacious sun terrace, approx. 3.69×2.60, which catches the afternoon and evening sunshine, and has wooden decking and electric awning.

Spacious front room, approx. 3.95×3.71, with a marble fireplace, French doors to the front balcony and a side room that has been broken through, adding an extra 2.35×2.11 (approx.) with a lovely panelled dormer window. Further, there is the main family bathroom between the other rooms, approx. 3.69×1.68, with Beton Cire walls and floor, a big walk-in shower with a drain, a rain showerhead and a hand shower, a wall-hung WC, a heated towel rail, a double sink unit with integrated taps and a mirror with integrated lights, as well as integrated lights in the ceiling, mechanical ventillation, a window in the roof that can be opened for natural ventilation and space for a washing machine and dryer.

Additional information:
– ’s-Gravenhage AK 8720
– A-2, 1/2 share in the communal building
– Built in 1915
– Government protected cityscape of the Statenkwartier area
– Living space using NVM’s measuring instructions: 139.3 m2
– Fully double glazed
– Intergas central heating boiler from around 2012
– Active Owners Association: € 88.48 per month
– Registered at the Chamber of Commerce as 58121951
– Communal home insurance
– Old property and materials clauses apply
– Handover date can be discussed

  • 139 m2
  • 4

Kenmerken Francois Maelsonstraat 6

Overdracht

Koopprijs€ 598.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte139 m2
Inhoud511 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1915
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Francois Maelsonstraat 6

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod