Karakteristieke 3-kamer bovenwoning gelegen op de eerste etage met kamers en suite, 2 slaapkamers en een balkon welke op pal zuid is gelegen, met in totaal ca. 66 m² woonoppervlak. De woning is gelegen op de eerste etage en biedt een royale voor- en achterkamer, gescheiden door de karakteristieke suite separatie. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een spectaculaire lichtinval.

De locatie van dit appartement is zeer gunstig gelegen, in het hart van de veelzijdige en levendige stadswijk het Valkenboskwartier. Deze wijk is compact en monumentaal met een mix van grote en kleine woningen vooral van vóór 1916. Intieme straten en omsloten pleinen met kleinschalige horeca zorgen voor een prettig stedelijk sfeertje. Winkelstraten die in de directe omgeving zijn gelegen zijn onder andere de Weimarstraat, het Regentesseplein en de Reinkenstraat. Het Valkenboskwartier is bovendien erg gunstig gelegen ten opzichte van het strand, het centrum, stadstuin Emma´s Hof en meerdere (grote) supermarkten.

De bereikbaarheid is uitstekend te noemen door de centrale ligging van het Valkenboskwartier; Scheveningen ligt op fietsafstand en het levendige centrum van Den Haag is in een oogwenk bereikt.

Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt de woning over een gunstig energielabel C.

Indeling:
Entree op straatniveau, trap naar de eerste etage, entree appartement, woonkamer voorzien van een hoog plafond met ornementen, via de achterkamer is er toegang tot de keuken, de badkamer en de serre. Vanuit de keuken is het achtergelegen balkon te bereiken, dat zeer gunstig is gelegen pal op het zuiden. De serre vormt een lichte en aangename verlenging van de woonruimte. Vanuit de achterkamer de doorgang naar de voorkamer, die gescheiden wordt door middel van de karakteristieke suite separatie met schuifdeuren. De ruime voorkamer biedt toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie AM nummer 8839 A-2
– Eigen grond
– Bouwjaar 1907
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Energielabel C
– 66/604e aandeel in VvE
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 59,01
– Algemene verkoopvoorwaarde Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Ouderdoms-, materialen-, niet-bewoningsclausule en diverse uitpondclausules van toepassing
– Projectnotaris van toepassing
– Oplevering kan indien gewenst snel